昨天，中国铁路售票系统中显示，位于杭州钱塘江南的杭州火车南站，已被列入铁路售票系统名单。
△杭州南站（图源网络）
系统显示，在7月1日的列车班次中，南站已经可以买票乘车了。
△杭州南站7月1日可以买票（这2个站之间也算是同城快线了）
这意味着，阔别7年之久的杭州南站，马上就要“重出江湖”了。
高铁站作为城市门户，其随之而来的人流、交通、配套建设，总能带动周边板块价值的增长，也能带动周边板块楼市的发展。东站带活了城东新城，西站新城将成为未来科技城的焦点区域，那么南站新城未来如何？
7月1日，新杭州东站通车，老杭州南站紧接着关门改建。时隔整整7年，南站的回归，带来南站新城板块的生机与活力。
南站新城规模约20平方公里，北至三益线、南至萧甬铁路、西至通惠路、东至绕城高速G60。规划区属于南站新城核心区，其南至萧绍路、北至金城路、东至新城路、西至通惠路，规划面积约3.5平方公里。
△土地利用规划图
南站新城作为亚运会的重要配套，加之通城快速路（在建）、彩虹快速路（在建）、地铁5号线、杭州第二绕城高速（在建）等利好的加成，让整个板块的未来价值空间、发展前景都十分可期。
空间布局上，将形成“TOD发展+高效紧缩+立体复合”的模式。定位为杭州南部枢纽型，日后会集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等多功能为一体。
△规划鸟瞰图
未来，南站新城核心区打造“内城外坊”的空间格局，呈现“一城九坊，两轴三心一环”的空间结构。
回到楼市本身，南站板块内新房销售一直不算活跃，在售项目有奥克斯金宸玖和、世宸名府和中天云望。
△南站周边新盘分布
其中奥克斯金宸玖和府高层精装均价29700元/平，主力户型96-125方，世宸名府目前在售少量户型建面约89方房源，精装均价29700元/平。
△中天云望鸟瞰图
中天云望在售少量洋房房源，户型建面约130方，精装均价40100元/平方米，后续预计加推建面100方高层房源。项目距离南站约800米，高层美学样板间已于5月31日开放。
纯新盘有龙湖融信天琅府和万科彩虹天空之城。
△龙湖融信天琅府效果图
龙湖融信天琅府距离五号线的通惠中路站D口仅200米，离杭州南站直线距离1公里左右，周边有万象汇，银隆百货等综合体，中小学，医院等优质资源云集，南面是河道，背靠北山，自然条件也很不错。项目建面98方高层样板房以及约125方洋房样板间已经开放，目前首开计划待定。
万科彩虹天空之城就是杭州地铁5号线停车场盖下区地块，楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%，自持比例为4%。地块新房精装限价25600元/平，价格非常吸引。
这也是杭州第二座天空之城，对标未来科技城的地铁万科未来天空之城，作为2字头TOD项目，又是万科打造，也是颇有网红潜质。
根据项目规划，住宅部分拟建设11幢15-30F高层（含一幢公租房9#）和8幢10-11F小高层，规划总户数1605户。小区内设置一幢社区配套用房，商业部分规划一幢商业综合体和沿街商铺，目前上市时间待定。
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