新地产财经讯 5月9日，诸葛找房数据研究中心发布4月份全国土地市场月报。报告称，4月份全国主要地级市土地供需规模双双上升，成交规划建筑面积同比上升3.33%，楼面价同比上涨26.29%，溢价率持续上升，流拍率仅为3.54%，处于低位水平。
数据显示，4月份全国主要地级市共供应土地1079宗，同比上升7.58%，环比大幅上升55.77%；供应规划建筑面积为11401.13万平方米，同比上升10.03%，环比上升75.88；推出楼面均价为4095.5元/平方米，同比上涨24.1%。
成交方面，4月全国主要地级市土地成交872宗，同比上升2.8%；成交规划建筑面积为9228.13万平方米，同比上升3.33%；成交楼面价为5221.51元/平方米，同比上涨26.29%。各项数据上涨主要是受优质地块供应及拿地环境略显宽松影响，4月份房企拿地积极性较高。
其中，4月成交住宅用地642宗，同比上升2.55%；商业办公用地230宗，同比上升7.82%。住宅成交楼面价5637.74元/平方米，同比上升25.76%；商业办公用地的成交楼面价为2957.39元/平方米，同比上升37.95%。
溢价率方面，4月全国主要地级市土地溢价率为16.61%，环比上升3.04个百分点，同比下降9.04个百分点。全国主要地级市溢价率自3季度开始逐渐攀升，4月达到小高峰，且今年4月的溢价水平仍不及去年同期，但预计5月溢价率将继续上升。
流拍率方面，报告认为，2月份是疫情防控最严时间，使得流拍率略有所上涨；3月份多城市房地产市场逐渐恢复，土地市场也有所好转，流拍率下滑。4月土地市场升温明显，流拍率走低，全月共流拍32宗地块，流拍率为3.54%，处于历史低位，仅高于5月流拍率水平。
在4月城市土地出让金TOP10榜单中，南京以439亿元位居榜首，杭州、佛山以351亿元和289亿元位居第二、第三。TOP10榜单中长三角城市居多，如南京、杭州、苏州、上海、温州等。
而在4月房企拿地权益总价TOP10榜单中，恒大以302亿元高居榜首，且拿地金额远高于第二名；保利地产、新城控股以144亿元和141亿元位居第二、第三。4月拿地总额靠前的仍是龙头房企，恒大、保利、碧桂园、龙湖、万科纷纷上榜。
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文章来源:新地产
