深圳二手房交易腰斩，炒房客高位套牢
前几日，笔者写了一篇文章《滚蛋吧，深圳！》，分析了深圳此前纵容炒房客的一系列事实，并呼吁深圳在715新政之下，继续加码住宅的供应量。
我声嘶力竭的呼吁，以及站在年轻人立场、站在国家存亡立场的批判，终于有了回声。深圳宣布再度加码楼市政策：打击公寓炒作、增加超过1倍的住宅土地供应。
这无疑让深圳楼市经历了715大棒暴击后，再度遭遇一剑封喉。
因为房价本身就是供需关系导致的结果，只有限购限售配合提高供应量，才能给楼市真正降火。仔细研究房价你会发现，所有实现良好控价的城市，房价下跌的地方都是供求关系不紧张的地方，比如，长沙、青岛。
1、舆论批判楼市，正在起效。
磐石之心这篇《滚蛋吧，深圳！》就像是批判深圳楼市政策之火旁边的一堆干柴，我将这堆干柴扔进了火堆。在百家号、网易号等平台收获上百万阅读，深圳监管部门一定读过了。
我们要相信舆论监督与批判的力量，是有震慑作用，就像浙大突然就把强奸犯努某某的学籍取消、《平安经》的作者被免职等。
为何现在批判楼市可以起到作用？因为全国楼市都进入了真实需求都小于炒房需求的时代，另外"房住不炒"已经成为坚定不移的国策。市场因素和政策因素，都给批判楼市的舆论更多底气。
2、深圳二手房成交腰斩，中介进入淡季。
新政之后，深圳二手房网签量呈现断崖式下滑态势，16日至22日期间，深圳二手房日均网签222套，相对6月份日均450套出现明显下滑。
这充分证明，深圳楼市的虚火并不是无药可救，只是"大夫"不给开"降火药"，而是开"发热药"。
715新政，是真正的一剂降火药。与此同时，央行要求各大银行彻查消费贷违规流入、彻查盗用支持中小企业的救命钱入市，这都起到了作用。
深圳的中介从忙得吃不上饭，到了无事可做的地步。这是所有刚需购房者、真正热爱深圳的居民开心看到的。
3、炒民宅不行，炒公寓？堵死！
在715新政，炒作民宅行不通之后，资金和中介又把目光定准了商务公寓。据说，新政发布后当夜，公寓的炒房客立即惜售，并抬高报价。
深圳楼市已经与股市相当，追涨杀跌，乱象丛生。
这时候，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局突然联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》，停止审批商务公寓项目，减少商业规划用地，增加住宅及配套用地。
商务公寓，本身就没有多少真正的刚需购买，主要是投资客买来吃租金，或炒高价的。
商务办公楼，已经严重过剩，可惜仍然大量占用土地兴建。据说，深圳前海的办公楼60%的空置率。
现在把公寓、办公楼的土地都节约下来，盖住宅、学校，这是真正的服务民生。
由于供应量的增加，住宅价格将得到控制，炒房客将被高位套牢。
4、深圳并不是没有地，而是人为制造稀缺。
显然，深圳楼市的主要因素是限购限售政策不完善，加之住宅供地较少。供需紧张，必然导致房价暴涨，给炒房客巨大的空间。
而715新政、公寓禁令、住宅土地供应加倍，多管齐下，一定可以给深圳楼市降火。
不制造住宅土地稀缺的城市，都是有良心的，都是真的为民办事。
靠高价出让土地，制造虚假GDP的城市，都是在和人民作对。
炒高的土地出让价格，还会制造不劳而获，制造社会的戾气。让更多艰苦奋斗的年轻人痛恨拆迁户，深圳因拆迁制造了多少千万富豪，多少不劳而获的人？
我们希望，深圳管理者能真的反思此前楼市政策的错误，真正纠偏。亡羊补牢，尚未晚矣！
深圳是科技之都，是全国城市的榜样，是年轻人创业的天堂，不能因炒房而毁掉，这是在毁掉中国的未来。
下一个要重点批判的地方是东莞，东莞在妓女走后，制造业外迁，就吃上了楼市的壮阳药。前不久出台的限购政策，不痛不痒，简直是纵容东莞炒房的一纸奖励。
最后，要提醒各位的是，房住不炒是国策，不要有任何侥幸心理。
7月30号经济定调大会上，再次重申"要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。"
你如果还是不见黄河不死心，请继续炒房，你会收获你想要的刺激！
如果你还是不了解楼市未来，可以阅读《楼市真的完了》。
