正如我之前所预料的，房企已经开始借着金九银十的噱头，降价促销回笼资金了，这其中最引人注目的还是恒大，全线7折以及额外多重折扣的优惠，可以说是赚足了眼球，也吸引了很多客户上门，不过在这里，我要提醒大家，虽然房企已经开始降价促销了，但是对于这4类人，我劝你还是别盲目购房了，不然可能会吃大亏。
1、投机炒房的人。
想依靠炒房赚钱，必须要满足两个因素，一是房价上涨，二是房子具有流通性。而从中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已经有超过24个城市发布了30次调控收紧政策。收紧调控的措施主要就是——提高购房门槛、延长个人住房转让增值税免征年限，这些措施实施后，不仅不合理的楼市需求将会被极大的抑制，房子的价值和流通性也会受到极大的影响。所以，现阶段千万不要抱着投机心态去炒房，否则最后吃亏的很可能是你自己。
2、刚毕业的大学生。
刚进入社会的大学生，还处在择业阶段，工作和收入还不稳定，如果这个时候贷款买了房子，月供可能无法按时偿还，想要房子不被银行收回，还要父母帮着还贷，这样会助长孩子“啃老”的风气，不利于孩子以后的发展。
3、工作地点不稳定的人。
买房就是为了方便以后的工作和生活，所以买房时很多人都会考虑，楼盘位置与自己工作单位的距离。但是不同的单位工作性质也是不同的，有的人是朝九晚五的坐办公室，而有些人的工作需要经常出差，甚至会随着项目位置的变动而随时外派，对于这类人来说，就算房价再便宜，也不要着急买房，如果不听劝冲动购买的话，以后可能会成为难转手的累赘。
4、首付都需要借的人。
高房价下，买房都是先付首付，然后慢慢还贷款，于是就有很多人错误的认为，买房只要凑够首付就万事大吉了，于是就想借着降价的机会，借钱凑够首付抄底买一套房子。但事实上，买房除了首付之外，购房者还需要支付契税、房屋维修基金、装修费、面积补差费，物业费等等费用，这些费用加起来也是一笔不小的开支。如果你首付都需要借的话，除了要承担房贷和房子的其他开销之外，还要偿还其他欠款，沉重的还款压力可能会把你压垮，另外，加杠杆买房也会导致你没有抗风险能力，如果家庭发生重大意外，你只能卖房来缓解危机了。
