文：西米
房子一直是很多人一直以来的执念，因为中国的传统就是有房才有家，所以说很多人都在努力挣钱，只为买一套房子，在过去二十年的时间里，房地产绝对可以说是无与伦比的“稳赚”的投资行业，国家统计局数据显示，的平均房价是2000年的4倍左右。尤其是四大一线城市的房产，过去二十年足足涨了20倍，回报率更是达到惊人的年化收益16.2%。可见房地产行业有多挣钱。
买房问题一直长期困扰着许多人，主要原因是房价过高。在过去20多年的时间里，房地产行业一直是处于疯狂的状态，当房地产热潮导致房价疯狂上涨时，购房者面临着房价过高的事实。众所周知，居高不下的房价也会带来一系列的“副作用”，这也会让很多普通购房者在面临购房问题时更加纠结。
因此，很多人期待房价趋于理性。马云曾经说过“房价如葱”。虽然这四个字的预测很美，也符合“民意”，但从目前房价走势来看，“房价如葱”尚未成真。从4月开始，然后马上就到七月了，“回暖”两个字频频出现在了许多消息和报道里。面对这种突然的转变，很多购房者举棋不定，不禁开始有些“雾里看花”了：买了怕亏了，不买更怕下一秒可能就要上涨。
5月18日，发布了4月商品房销售价格变动统计数据。总体来看，4月份70个大中城市房地产市场价格继续小幅上涨，但总体保持相对稳定。据初步测算，4月份，一线城市新建住宅销售价格同比上涨2.9%。二手房销售价格同比上涨3.0%。以上数据不难看出，目前房价仍在“高位”徘徊，这是很多普通购房者不愿看到的。
目前，楼市调控仍在持续，并已初见成效，但是，高房价并非一蹴而就，而控制高房价也并非一蹴而就的事情。当下的房地产市场，呈现出分化发展趋势，一方面市场上存在着大量的空置房无人居住；另一方面仍然有很多人买不起房子，到底是缺房子，还是说房价真的太高了？我们真的是买不起。
那么，高房价如何打破？这是一个值得思考的问题。
在高房价下，很多人想买房，却不敢买房，甚至买不起房。这样既不利于楼市的长期稳定发展，也不符合楼市调控的最终目标。房价总有涨跌周期，什么时候买房最划算，是很多刚需购房者一直在考虑的事情，随着一场风波的到来，房地产市场的供需两端平衡被打破了，售房者卖不掉房子、买房人也感到忧虑不已。
有人说今年房价会上涨，所以不建议买房；而有人说随着降价潮袭来，今年或许是买房好时机。但是房价处于一个高位的状态，总是让人感觉很忧心，买不起买不起这三个字常常挂在人么的嘴边，但是现实就是这样的。
那么，如何彻底“压住”高房价呢？
中国首善曹德旺其实不止一次批评我国的高房价现状，他多次在不同场合指出，现在市场上的高房价都是炒出来的，房地产的那些砖头、水泥其实一点都不值钱，买房人不能为了一些水泥沙砖掏尽一家的积蓄，最后还需要背负上30年的房贷，不管怎么计算，都是非常不划算的。他始终认为，国家经济的发展靠的是实体经济，而非房地产这种炒起来的经济，房地产占了太多的实体经济发展资源
而中国国际经济交流中心副主任黄奇帆提出了自己的建议。黄奇帆在创新经济论坛上指出，投机炒作地价是主要动机，要控制房价，决不允许投机炒作土地，黄奇帆说，一般来说，房价是地价的两倍左右，因此，从这个意义上讲，只要控制住地价，房价就基本稳定。
根据黄奇帆的说法，“炒地”是高房价的“软肋”，如果能把“炒地”控制，也是直接打击到高房价的关键，就能稳定房价。不得不说，想破解高房价，还是对症下药，而黄奇帆开出的这个“药方”，也是有理有据的。
而且在黄奇帆看来，从目前的调控来看，房价肯定是会回到一个稳定的状态的，但是也不会大跌，目前已经进入了稳定发展的阶段，而且他还说到，2000年的时候老百姓人均住宅面积才10平米不到，那时候住房需求特别大，但现在老百姓的人均住房面积已经达到了50平米左右，供需已经平衡了。
事实上，在黄奇帆之前，就有其他业内人士对高房价给出了解决方案，如开征房产税、空置税等。实施这些解决方案需要很长时间。目前，房产税和空置税已经被提出。相信近期将全面实施，这将进一步抑制高房价。
此外，购房者也要从自身做起，抑制高房价尽自己的一份力，不要把买房当成炒房和牟利的渠道，而是要从房产买房子的事上考虑，坚持“住有所居不炒房”，这样，房价才能更加稳定，高房价可能被打破。现在买房的人越来越多了，对于房子的需求也没有那么大了，未来首套房刚需者将会逐渐减少，更多的是改善型需求增多，炒房者想要炒高房价越来越难了，但也不至于大跌。
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