北京楼市9月第三周数据出炉，其中：
一、北京楼市二手房挂牌价从57001元变为56978元，本周下跌23元，持续下跌。
二、北京楼市近三周在售二手房数量为94350套，93975套，93977套，上下震荡。
三、北京楼市近三周的90天内二手房成交量为20678套，22131套，22672套，上下震荡。
其实感觉北京楼市现在有点奇怪，或者说这一年来北京楼市的走势好像都是这样的。就是待售二手房数量不断的在震荡上涨，然后北京的二手房挂牌价下跌，最奇怪的是北京的二手房成交量一会高一会低，表现的还是比较好的那种。一般来说，成交量如果不错的话，那么房价的表现应该也不错，只是北京现在明显降价的房子比涨价的要多，所以才导致挂牌价不断下跌。
现在北京楼市有可能是已经完全分化了，北京主城区里面的老破小现在是降价都卖不出去，而北京的那些优质二手房，却不需要降价就卖得很好，甚至有的还要涨价卖。北京的二手房成交量这么高，说明北京楼市的购买力还是有的，只是因为北京楼市现在的供应太充足了，根据统计数据，现在北京的新房去化周期已经在20个月以上了，明显高库存了，在这种供应充足的情况下，北京房价想要起飞，还是太难，除非北京楼市放松调控，不过这个可能基本是0，作为国内楼市的政策风向标，北京楼市一向是最严的。
