家是温暖的港湾，是遮风挡雨的大伞，而在多数人的观念中，家必须得有一套属于自己的房子，在劳累了一天之后，回到家可以躺在床上，好好放松一下，伴着家人们的欢声笑语入梦。以前的时候，是在农村里盖一间属于自己的瓦房，就很高兴了。而随着社会的发展，到城市小区买一个属于自己的小窝，成了很多人的心愿。每天早出晚归，努力工作，只为了实现心中所想。可以说买房子用的都是血汗钱，这么拼死拼活，买房子的时候，需要什么经验，是随便一间就可以吗？当然不，心血不能白费，钱要花在刀刃上，今天我们就来看看买房老手的经验，少花些冤枉钱。
买房新手同志们注意了，房屋交易买卖并不是简单的一手交钱一手交货，售楼处说什么就什么。虽说房子是明码标价的，但是也不是绝对的。买房子就像买衣服一样，要学会适当的讲价。因为一般房地产开发商在售楼的时候，都会将价格稍微提高一点，给买房者一定的讲价空间，以示优惠，从而满足群众的少付一点是一点的心理觉得这楼盘还是挺人性化的。所以如果你不砍价的话，就有可能白白多花几万块钱。除了砍价，关于买房子的还有一句话，就是“穷买顶楼，傻买一楼”，这句话是什么意思？
首先来说说“穷买顶楼”，一般来说，买房老手在买房的时候，不管是自己住，还是为了以后的升值空间，都会拒绝要顶楼。最近几年还好，但是在以前即便顶楼廉价销售，也没人会要。因为在顶楼隔热防水是个大问题，隔热做不好的话，夏天即便开着空调，也热的睡不着觉，这对工作累了一天，需要睡觉养精神的人可是一大折磨，尤其是顶楼，一整天都被太阳暴晒，就更是艰难了。防水做得不好，首先遭殃的也是顶楼，暴风雨天气的时候，外面飘着大雨，里面下着小雨，没过几年，就墙壁脱落，印着水渍，屋子潮的不能看。遇到个好点的小区物业，说不定还能帮你补补屋顶，但要遇到个不负责的，彻底当个甩手掌柜，那可真是自认倒霉，没处说去。
因此，以往人们自爱买房子的时候，不会考虑顶楼。可顶楼总不能不卖，就那样放置着浪费，那可也是开发商花了钱盖的，不能亏本不是？于是他们就想了个办法，降价处理，廉价出售。对于现在的人还真有效，虽然买房老手不会去，但却吸引了不少的年轻人。毕竟买一套房子的成本还是很高的，刚出社会打拼没几年，手头资金也不多，有总比没有强，廉价顶楼就成了一个很好的选择。再说如果防水隔热做得好的话，也不会有什么影响，故而就有了“穷买顶楼”的说法。
“傻买一楼”又是怎么回事？现在人越来越多，买房的也越来越多，土地却是有限的，就那么多，可谓是寸土寸金。开发商为了赚更多的钱，楼越建越高，基本上都是那种十几二十层。这样虽然户型多了，但是到处都是高楼大厦，都互相挡着，就会导致低层采光不太好，这可不是个小问题，稍微低点的都照不到阳光，就更不要说是一层了。常年照不到太阳的房子，总感觉有点阴森森的，而且谁不希望自己家亮亮堂堂的。要不然怎么老会有人买房说什么黄金楼层，都是同样的人建的，用的材料都相同，可不就因为它采光好，光量充足吗？
当然也不是说一楼就没人光顾了，有的家里有老人，腿脚不好，不愿意住太高的楼层，就觉得一楼好。或是要在家里开个小店，做个小生意的，采光不重，重要的是出入方便，也会买在一楼。但是这两种都算是特殊情况，一般人选房的时候，都会买稍微高点的，避开一楼，要是掏一样的钱，却住一楼那么一个通风采光都不好的，可不就是“傻买一楼”吗？所以一般居民楼的一层，比顶层还难卖出去。
可能有人问，既然最顶层和最底层都这么不好，为什么还有那么多人买，说来还不都是一句话：因为便宜呗，这可真实无奈又扎心，一分钱都能难倒英雄好汉，更不要说是相差好几万，对于普通人来说，这可是一笔巨款了。谁不想住的舒适又方便，可问题是没那么多钱啊。就算一层和顶楼再不如其他的，但好歹是个房。
