5月21日，位于烟台芝罘区南大街寸土寸金位置的原木钟厂地块挂牌截止，拍卖起始总价17840万元，起始楼面价处于高位。
据悉，本次共10家房企报名，8家参与竞价，以一线开发商以及本地实力房企为主，包括新城、碧桂园、旭辉银盛泰、城发、金科、中海、越秀等。
名单中的越秀、城发都属于深耕烟台的开发商，而金科、碧桂园等是近来风头正劲的开发商。
最终，经过了近10小时的厮杀，587轮竞拍，地块最终由碧桂园以33000万元摘得，溢价率85%，楼面价11000元/平。
这是碧桂园首次进入芝罘区，也创造了烟台最高的楼面价。在牟平以及莱山成功创造爆款的碧桂园，在芝罘区又一次带给了我们惊喜。
此次地块也是吸引了烟台地产界的热切关注，大家期待新地王的诞生，也关注南大街乃至芝罘区，顶点究竟在哪。
除了地块本身所在位置的重要程度外，为何芝罘区地王一再的出现。去年龙湖高调拿下凤凰台地块，喜乐酒店地块被中海收入囊中并且项目也出炉了。
就连黄务机场路附近也有地块以很高的价格出让，不过这一次木钟场地块的高价我们是可以预料到的。
根据实地探访，该宗地地块较小。所以在土拍过程中，也有人质疑该地块并不符合实际价值。
但一轮一轮的出价，这些房企肯花如此大的力气。只能说，我们可能低估了烟台房价的上涨空间，尤其是芝罘区。
在过去的一两年中，芝罘区的发展方向都集中在南部新城，其实就是中心区域发展的差不多，要帮帮周边兄弟。
当黄务的价格已经涨到1万以上的时候，我们却忽略了中心城区的价值更高，只不过是没有项目罢了。
还得看芝罘区
而随着中心城区各个遗留多年地块的解决，也许今天这样的感叹我们还会有很多次。
同时，只楚片区改造的深入以及幸福北部新城建设的加快。使得芝罘区的普遍土地价值也在逐渐抬升。
相较于其他的区来说，芝罘区的底蕴丰厚是无法忽视的优势。尤其现在整体市场比较平稳的情况下。
芝罘区的大力开发，不光起到了提振市场的作用，同时也为市场输入了新鲜的血液。不信你可以看看朋友圈，肯定很多人在发关于这宗地的消息。
当然我们发不是要表示房价又要大涨了，而是提醒各位购房者，楼市变化的速度很快。
也许一段时间不涨了，也许开发商一股脑都优惠了，也许哪天又开始涨了。但房子就是房子，这么多年被大家当成保值、增值神器也不是没有原因的。
