众所周知，自提出“住房，住房，没有投机”以来，我国房地产市场监管经历了历史上最严峻的三年。数据显示，，全国发布的监管政策数量达到620次。在，该数据仅为450倍。不难看出国家在调节房地产市场方面的决心和韧性。楼市迎来“两大新政”，或将影响房地产格局，房价或重回？
李嘉诚在接受记者采访时直言不讳地说，如果继续这样建房，未来房屋供应将超过需求，房价下降趋势将很明显。在过去三年左右的时间里，监管政策受到飓风和降雨的打击，主要热点城市迎来了有史以来最强大的控制，尤其是一线和二线城市，这些城市已被政策封锁，而降温措施已成为必然的结果。
最新的两项国家政策也许可以为你提供答案。第一项主要政策是央行的货币政策转变，以满足购房者对低抵押贷款和低利率的需求，从而使更多的人敢于购买房屋。第二项主要政策是大力打击混乱的房地产投机活动，并防止房地产市场成为空中城堡，而这可能会崩溃。住房价格急剧上涨而国内经济没有完全恢复，并不一定有利于我国的经济发展。
事实上，国家智囊仇保兴曾明确表示，我国房地产市场已经过剩，大多数城市的空置率已超过20％，甚至在某些城市，空置率也已超过30％。所有这些表明，住房存量没有得到有效利用。这也是房价。高水平的主要原因。对此，仇保兴提出了自己的解决方案：对空置房屋征税。
仇保兴曾明确表态，如果试行空置税、流转税和消费税，房价必然会降下来，甚至不排除跌回的水平。目前情况下，包括空置税、房产税和房东税在内的诸多税种已在“酝酿中”，未来肯定会出来的。经济压力大实际上就是因为大家都买房，极大影响了消费。
