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上周金成房产强势竞得未来科技城宅地，再次点燃了余杭西翼未来科技城的土地市场，今天，余杭东翼的临平新城核心区两宗宅地出让，却有种阴云密布的感觉。
由于近期临平新城四盘齐开，近身肉搏激烈之余，各家效果只能说差强人意，而今日出让的两宗地块，限价还要再高出2000元/㎡左右，限售含装修均价28500元/㎡。
余政储出[]18、19号地块区位图
今天的报名单位不到十家，特点也比较鲜明，均是上半年还没怎么拿地的单位，不缺“招保万”这类大房企，不过，板块内参与开发的房企几乎尽数缺席。或许是因为过来人的经验才判断得出——项目未来卖不到限价。
可企图新晋板块的房企不这么想，他们势必对自身的溢价能力更具自信。
拍卖前期两宗地块的报价都比较谨慎，两宗地块差不多用时1个半小时才达到20%左右的溢价，此时的楼面价仅仅才过18000元/㎡。
随着竞拍进入尾声，“读秒”次数逐渐增多，19号地块后来居上，最终经过41轮争夺，新城集团联手英冠以总价22.9亿元，溢价率21.2%竞得，楼面价18182元/㎡。不久18号地块也顺利成交，西房集团同样以22.9亿元竞得，溢价率23.2%，楼面价18475元/㎡。
土拍结果如下：
18182元/㎡的楼面价比板块最高的19237元/㎡下降5%，也是临平新城以来最低的楼面价。
两宗地块总价上仅差50万元，西房地块的成本略高一些。经测算，两宗地块利润约5%以下。
新城集团在去年4月九堡拿地到现在的一年内，经历了严重的负面危机，昨日整个事件也算告一段落，今日则重新进入拿地周期，有利后期提振士气。英冠则是本土房企，在萧山深耕发展，两家单位在建德等多地有联手履历。
西房上一次拿地时间为去年12月崇贤地块，今年暂未拿地，目前有多个项目在售或将进入销售节点。
两家房企均为首次进入临平新城，而新城首次入杭项目位于东湖板块，本次拿地属于临平大区域上的回归。
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雨中实探：杭州首个现房销售项目，没想到交付品质……
核心宅地限价4.7万元/㎡，这就是钱江世纪城的天花板？
开着法拉利去摆摊，东西全部免费送？这位女神摊主怕是疯了……
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