众所周知,最近几年的中国楼市就像一条“癞皮狗”,无论“限购”、“限价”怎样鞭打它,它都可以顽强的涨价,一点也不知道收敛!虽然现在的房价几乎涨不动了,但是炒房客们随时都是蓄势待发,一旦楼市松绑,新一轮上涨立马卷土重来。
所以,很多网友评价现有的楼市调控属于“治标不治本”,唯有“房产税”才能釜底抽薪!但是,房产税就像一个害羞的女孩,姗姗来迟,有专家预计:至少房地产税才能最终落地,人们虽然无奈,但是依然抱着巨大的期望!
那么,如果房产税开征,房价会跌到什么程度?专家做了明确预测:“一旦房产税开征,房价至少下跌30%,即使只有2%的税率”!理由一:现在二手房有价无市,已经有“过剩”的迹象,一旦房产税来临,抛房效应一触即发!
理由二:房产税会加重房子的持有成本,对于很多“高杠杆炒房”或者“以贷养贷”的炒房客投资客,这无疑是致命一击,因为他们本来就是在钢丝上跳舞,突入起来的房产税必然吓得他们屁滚尿流!
笔者认为:房产税落地的时机和条件正在越来越成熟,一方面,房产全国联网登记即将完成,今后炒房客会无处遁形;另一方面,房地产税立法已经正式拉开审议的序幕,基础工作一旦完成,房产税自然水到渠成!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?
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