曾经有户人家的女主人，在买房的时候，遇到这样一种情况：其中一套房价格低但是户型落差，餐客不一体，动静不分区。另一套可选择的房源则是价格略高，但是户型方正，南北通透，动静分区，无可挑剔。她犹豫来犹豫去，最后为了节省一点费用，还是选择了低价的那一套。
后来在装修入住的时候就各种心情不美满，入住后更是时刻惦记着那点不满意，仿佛成了美味食物上的一粒土，老是不经意间就进入脑海，享受新家的那些幸福感和知足感完全被抹除了。
后来，那位女主人说，买房跟女人买衣服一样，有一点不满意就不要买，因为房子与你朝夕相处，一定要足够喜欢，足够满意，再去决定。而且，后来那位女士又去看那套户型方正的房子，发现核算下来它的价格并没有那么贵，而是另一套房子的置业顾问一直暗示自己，房子好，一定贵！事实上，不看面积和总价，单价计算下来，户型好的这套房子更加高性价比，单价更低。只不过因为面积大，房间多，而显得总价略高，但是整个房子的品质和面积摆在那里啊。所以买房，百十万的生意，除了自己满意，一定要擦亮眼睛，用心去看，认真考虑。不买贵的，不买退而求其次的，只买自己心心念念喜欢的，买真正好的。什么是真正好的，户型产品在那谁都能看出来哪好哪坏，物业方面，用心去园区里走一走看一看，园林，更是要用眼睛去看，不能光用耳朵去听。现在房子都是期房，纸上说的，谁都会说，毛爷爷最常说的一句话：没有实践，就没有发言权！
东城半岛·东城院子示意图
什么才是好户型，住起来舒适的户型就是好户型。要住的舒服，就一定要：
一、户型方正 南北通透。
这样的房子会有一下这些优点：
1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。
2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。
3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。
4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。
5、视界多样，南北通透的房子能够看到不同朝向的景色，视界广阔。
6、方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，看起来面积好像很大，住起来却觉得地方不够用，所以方正的房子是最理想的，可以让使用面积最大化。
东城半岛·四期东城院子
148㎡四房两厅两卫
为了改变目前市场上四房布局紧凑且不实用的现状，约148平阔景四房，采用新密唯一一家两梯两户、两厅两卫、双套房设计，在豪华感、私密感、功能性的营造上，均以豪宅为标准。
东城院子户型图
东城院子户型图
二、大面宽 短进深
所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。
三、功能分区合理、布局合理功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等。静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。
卧室与卫生间的距离要近，晚上如厕方便，有助于更好的睡眠。客厅、卧室百变，可根据家庭结构和社交需求调换户内结构，三房、四房随心而变。
合理的布局：厨房宜布置适合在房间入户门近处，且应做到厨房餐厅分而不离。厨房与餐厅的距离要近，最好的组好就是储餐相连，却又分离。这样既方便厨房操作人与用餐人的交流，又方便取餐用餐；巧用动线布局，设计出便捷的活动路线，能让烹饪者轻松流畅完成‘洗、切、煮’操作，为其节约大量的走动时间。常见的厨房布局为U型、L型。
△U型厨房布置△
厨房风水：厨房不宜向南，南属火，火火相加，不吉。且向南食物易腐。东、东南属木，与水、火能共处。厨房门不可正对大门，不可正对卧室门，不可正对厕所门。客厅作为家庭住宅的核心，是整个房子中面积最大、最具开放性的空间，在整个居室里承担的功能也比较多。也是居家活动时间最长的空间，有亲朋好友来访，客厅又承担着社交的功能，因此宽大、明亮的客厅加上全景落地窗是豪宅的基础基因。而东城院子这款户型，可根据家庭结构来更改户内布局，客厅可打造成6*6方正社交性客厅。
东城半岛·东城院子
院见中国·礼传世家
建面约125㎡—300㎡传世庭院
持续热推，恭迎鉴赏！
VIP LINE：0371-8588 8888
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◈溱水河畔中国院，敬献中原追梦人！
◈有一个视频在过年之际再次蹿红，它的名字叫：《家在新密》！
◈在，中海院子誉满全城的几大理由。
◈见字如晤，心暖之处便是家！
◈舒庆副省长带领河南省18个地市、108个县、34个区公安系统负责人及优秀代表团参观东城警务室
◈一栋会长大的房子，让社交与生活一步到位！
◈有一种骄傲叫作提前交付，有一种速度叫作东城半岛速度！
◈东城半岛，用父母心做教育，用书香气融建筑。
『东城院子』众人仰望！
东城院子
中式院落|文礼传家
国宾府邸 五进礼序
完美享受由此触动
面积约125-300㎡
空间艺术品 成就大境人生
VIP.+86371-8588 8888
地址：中国•新密•密州大道与溱水路交汇处东北角（11路公交可直达）
开发商：郑州中海房地产开发有限公司
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1.本项目推广名为：东城半岛，开发商公司为：郑州中海房地产开发有限公司；
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5.以上图片部分为意向规划图，部分为项目效果图，本公司保留对上述资料修改的权利；
6.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局、空间分割，门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；
7.本资料所发布的内容为09月17日前的信息，敬请留意最新资料。
