堪称“阻碍人类繁育的正常规律”学区房，一直是站在大武汉房价食物链顶端的“硬通货”。
买学区房，首先考虑对口小学和初中。回看中考，越来越多的公办初中崛起，性价比显而易见。今天我们来盘点下各区部分优质公办初中、热门小学及它们的对口学区。
各区房价环比上月情况如何？同比是涨还是跌？性价比如何？什么时候买最划算？数据说话！
武昌区武珞路中学
对口小学：武汉小学（部分）
中考成绩
普高率81.1%，示范率72.6%
普高率81%，市示范率69.3%，省示范率（≥430分）43.2%
典型小区
说明：以下所有小区10月均价数据取的是该小学对口小区价格的中位数，数据来自安居客，下表中↑表示价格上升，↓表示价格下降，仅供参考，如有错误，欢迎指正
文中这几个是公认的双对口小区，除了帝斯曼，其他大多是些比较老的楼梯房且房价比较高。大家在选择时，一定要想办法确认真实性。
水二中
对口小学：水一小
中考成绩
普高率67.6%，示范率60%
典型小区
水一中
对口小学：水二小（部分）
中考成绩
普高率65%，示范率55%
典型小区
南湖中学
对口小学：南湖一、南湖二小（学籍、户籍双对口）
中考成绩
普高率76.01%，示范率67.36%
市示范率72.7%，省示范率44.3%
典型小区
相比其他，南湖一小、二小学区房价格不算高！但学校要求6年落户限制，所以并不好进！有中意南湖中学的家长要早做打算，还要及时关注政策变化，以防有了学区房也上不了的情况！
江岸区
七一中学
对口小学：长春街小学
典型小区
二初
对口小学：沈阳路小学
典型小区
解放中学
对口小学：育才二小
中考成绩
省示范118人，500+分5人
典型小区
六初
对口小学：育才一小
典型小区
汉阳区二桥中学
对口范围：郭茨口社区、知音西苑、玫瑰西园社区等
中考成绩
参考人数近500人，二桥中学的普高上线率突破80%大关，普高上线349人，示范上线312人，示范率72%。
学区范围
典型小区
二桥中学今年中考成绩亮眼，对口学区也平价，但社区房子大多是九几年的旧房，有需要的可以实地查看后再做选择。
晴川初中中考成绩
三高上线47人；二十三高上线172人，省级示范二十三高上线率近40%；普高上线326人，普高率近70%，相对进校起点增加10个百分点
对口范围
典型小区
△此处几个小区暂时只查询到9月数据
江汉区红领巾学校CBD校区
对口初中：十二初
典型小区
硚口区
同济附中
对口小学：同济附小
中考成绩
中考，500分以上7人，普高上线率79%，示范上线率69%。
学区范围
华中科技大学同济医学院、协和医院、同济医院正式职工子女及符合条件的第三代
典型小区除了“豪”，这个就真的要“拼爹”了
东湖高新区光谷一小典型小区
华科附中
对口小学：华科附小、光谷四小管乐班
中考成绩
中考参考人数417人，500分以上13人，全口径普高上线315人，普高率75.2%，示范上线262人，示范率62.8%。
学区范围
对口华科附小和光谷四小管乐班特长生，相当于只招收华中科技大学正式职工子女。
典型小区
和同济附中一样，都是华中科技大学的附属中学，对口范围也仅限内部职工子女。
各区学区房性价比如何？
看完有目标了吗？
总得来看，学区房人气持久不衰
从房价走势看，不论是同比
还是环比9月
目前市场降温明显，价格趋于平稳！
对于有购买学区房需求的家长来说，
还是要多多关注对应学区动态和每年对口政策变动，
根据学校招生特点来把握时机，
别让学区房打了“水漂”！
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购买学区房主要注意这些：
1、拆迁和学区划分调整的风险。如果提前购置学区房需要注意新增对口的小区，以及避免拆迁范围。另外，家长在购置新房的时候，有些开发商会以学区作为卖房的噱头，家长一定要确认清楚，毕竟楼盘未交付，学区规划还存在不确定性。
2、落户年限问题。比如，东新区明年幼升小的孩子，需要落户一年以上（今年8月31日之前必须落户，否则明年无法确保能上对口小学）。另外，南湖一小、南湖二小的落户年限也卡得很严，政策规定要在8月31日之前落户。如果不提前落户，在生源有限的情况下可能就无法录取。
3、学位是否被占用问题。目前除了江岸区实行5年一学位，其他区都是6年一学位（即一套房产6年内只提供一个对口学位，同一家庭生育二胎除外）。如果家长们要买二手房，要和原户主确认学位是否已经被占用，以免孩子小学报名无法通过资料审核。
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图表数据来源|安居客 编辑|寇小准联系家长100|13387544519，027-50240022
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