乐居买房讯7月29日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，建设用地编号为大城()-11号的甘井子区体育新城地块被中海摘得。最终299853万元成交，溢价率26.6%，因宗地未到达49%的溢价率，所以没有进入竞配建面积环节，宗地出让公告租赁住房配建面积为15127.5平方米，所以宗地总配建面积为15127.5平方米。
成交图
大城()-11号宗地，规划用地面积172348.54平方米，规划建筑面积344680平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地。用地使用性质为A1、C3、C4区为商业服务业设施用地（不含服务型公寓），A2、C1、C2、C5、E1、E2区为居住用地。租赁住房配建面积15127.5平方米，容积率A1区1.3；A2区1.7；C1、C2、C5区2.1；C3、C4区1.7；E1区1.8，E2区2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。出让年限城镇住宅70年、商服用地40年。起拍价236853万元。
宗地位置图(图源:保顾研究院东北分院)
地块位于大连甘井子区体育新城板块，距离大连北站3.2公里，距离周水子机场6.1公里，距离大连站11.1公里；体育新城板块规划地铁，训练基地，商场商业等，未来发展潜力巨大。
目前公共交通条件较差，仅有一条公交路线途径宗地附近，未来规划有地铁2号线延长线（在建）体育中心站、地铁8号线（规划）体育中心站、台子桥站，未来轨道交通对区域的带动作用将大幅度提升。
周边销售情况：目前周边高层住宅售价16000-18000元/㎡（精装）；多层产品18000-20000元/㎡（精装）；叠拼均价19000元/㎡，板块内潜在存量较大，开发商阶段集中区域布局，新品陆续入市。
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