今日（7月30日）上午，成都市公共资源交易服务中心拍卖出让四宗土地，其中三宗地位于成华区，另一块地位于青羊区。
竞拍结果
宗地一：位于成华区保和街道东升社区1、8、9、10组，社区居委会，净用地面积58.1551亩，起拍楼面地价8126元/㎡，最终由中梁竞得，成交楼面地价13700元/㎡，溢价率68.59%。
宗地二：位于成华区二仙桥西路B地块，净用地面积42.2744亩，起拍楼面地价11595元/㎡，最终由朗诗竞得，成交楼面地价14000元/㎡，溢价率20.74%。
宗地三：位于成华区水碾河路27号附3号，净用地面积14.4501亩，起拍楼面地价12928元/㎡，最终由卓越竞得，成交楼面地价13500元/㎡，溢价率4.42%。
宗地四：位于青羊区文家街道办事处快活社区2组，净用地面积35.9425亩，起拍楼面地价9294元/㎡，最终由新力竞得，成交楼面地价16200元/㎡，溢价率74.31%。
此外，此次拍卖的宗地均采用“限价竞买+竞配建并无偿移交统筹住房面积+固定加价幅度及竞买比例”方式进行拍卖。
下面我们一起来看下本次出让宗地的大致情况：
成华区
3宗地概况
>>>1号宗地
宗地一位于保和街道东升社区，为纯住宅用地，东临三环路、十陵立交，南靠成洛路槐树店段，西侧距离地铁4号线与7号线换乘站槐树店站约800米。
目前，宗地已实施打围，内部无未拆除的构（建）筑物、无电线电杆，有少量杂树杂草、土方建渣等需要整理。
宗地周边临近城投东庐、香山长岛、东方惠城等小区，临近东升农贸市场，区域生活氛围醇熟，虽无大型商超，但基本可以满足住户的日常生活需求。
此外，地块周边规划道路均已建设完善，生活、出行比较便利。
宗地位置：成华区保和街道东升社区1、8、9、10组，社区委员会
净用地面积：58.1551亩
起拍楼面价：8126元/㎡
计容建筑面积：不大于96925㎡
建筑密度：不大于25%
容积率：2.5
土地性质：住宅用地
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点不大于842米
>>>2号宗地
宗地二地处二仙桥西路，用地面积约42亩，为纯住宅用地。
根据现场情况来看，宗地已实施打围，内部无未拆除的构（建）筑物、无电线电杆，有少量杂树杂草、土方建渣等需要整理。
该宗地地处城东2.5环，紧临泰博理想城、交大·归谷建设派，周边生活氛围比较成熟。
交通方面，临近地铁7号线二仙桥站，直线距离约600米，出行便利；教育方面，1公里范围内学区较多，成都嘉祥外国语学校、贝多彩第二幼儿园、成都蜀辉实验学校、成都市第四十九中学、成都树德成华中学等。
宗地附近商业配套比较匮乏，且周边待建或待出让土地较多，后期可发展空间较大。
宗地位置：成华区二仙桥西路B地块
净用地面积：42.2744亩
起拍楼面价：11595元/㎡
计容建筑面积：不大于84548㎡
建筑密度：不大于25%
容积率：3
土地性质：住宅用地
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点不大于842米
>>>3号宗地
3号宗地同样位于成华区，但相较与前面的两宗地，此地块的各项条件均更为优越。宗地三占地面积不大，净用地面积仅14.4501亩，为纯住宅用地。
该地块地处城东1.5环，南靠蜀都大道水碾河路，西临双华南路，东、北面紧靠攀钢集团成都医院，周边还有众多成熟小区，生活气息浓厚。
目前宗地已实施打围，内部无未拆除的构（建）筑物，有废弃电线电杆、杂树杂草等需要整理，且周边规划道路均已全部形成。
此外，交通方面，地块北距地铁4号线玉双站约600米，南距地铁2号线牛王庙站约900米，出行便利；商业方面，紧临攀成钢、万象城等大型商圈，周边还有怡心园、蜀都花园等成熟小区，生活便利。
教育方面，学区密布，近距离内有成都市第十二幼儿园、成都市列五书池学校、成都列五中学等校区。
综合来看，3号宗地地处城东1.5环，交通、商业、教育等配套设施均已发展较为完善，生活氛围醇熟，此地块对房企的吸引力较大。
宗地位置：成华区水碾河路27号附3号
净用地面积：14.4501亩
起拍楼面价：12928元/㎡
计容建筑面积：不大于19266㎡
建筑密度：不大于25%
容积率：2
土地性质：住宅用地
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点不大于711米
市场情况
▌土地市场方面：
据成都购房通小程序统计，至今，成华区此前共出让了5宗地。其中，1宗地用作人才公寓建设用地，商品住房用地仅4宗。
▌住宅市场方面：
成华区新房供应相对其他主城区较为充裕，根据成都购房通小程序数据显示，上半年，成华区共11个项目取得预售证，占主城区新盘取证数量的30%。
上半年，成华区共新增房源3632套，清水成交均价14287元/㎡。
青羊区
4号宗地位于青羊区文家街道办事处快活社区2组，净用地面积35.9425亩，容积率2.0，为住宅兼商业用地，起拍楼面地价9294元/㎡。
目前，宗地已实施打围，内部无未拆除构（建）筑物，有土方建渣、杂草杂树外等待清理，且周边规划道路均已形成。
宗地面积虽然不大，但地处内光华板块，周边配相对成熟。
地块西侧为英国风情小镇，南、北侧均为待开发地块，东侧为安置房馨光嘉苑。周边成熟小区较多，配套成熟，融创观玺台、绿地新里城等项目均在宗地近距离范围内。
配套设施
交通方面，地块西临成飞大道，南靠瑞联路，距离地铁4号线成都西站约1公里，出行较为方便；商业方面，近距离内仅有万达广场（青羊店）；
周边教育资源丰富，有成都实验小学（明道分校）、优诺幼儿园、成飞中学等优质校区；还有成都市妇女儿童中心医院、成飞医院等医疗配套。整体来说，宗地四附近的各项配套都还比较成熟。
此外，在土地及新房供应方面，青羊区的供应情况也是少得可怜，土地成交价也往往会令人意外。
1月至今，青羊区共出让了8宗地，其中4宗地用作人才公寓建设，商品房住宅用地仅4宗。今年6月27日，四川金雁地产以楼面价18512元/㎡，竞得青羊区苏坡街道办事处龙嘴村六组17亩纯住宅地。
宗地位置：青羊区文家街道办事处快活社区2组
净用地面积：35.9425亩
起拍楼面价：9294元/㎡
计容建筑面积：不大于47923.3㎡且不小于23961.65㎡
容积率：2.0
建筑密度：不大于25%
土地性质：商住用地
商业占比上限：49.9%
以上就是关于今日土拍的全部内容啦~
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