一如7、8月成交淡季
最近柳州土地市场也
显得沉寂许多
上个月10号，柳东新区
成功出让三宗地之后
直至昨天柳州土地市场
才传来新的消息
柳东雒容镇38亩地成功出让，楼面地价1162元/㎡
8月14日，第13期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心如期举行。这也是柳州8月份的唯一一场土拍。当天共挂牌出让1宗经营性地块，即P（）42号柳东新区雒容镇片区H-2-2-1地块，总出让面积为25420.91平方米，合38.13亩。最终由柳州市东城安居建设投资开发有限公司以底价成交，成交金额为6500万元，楼面地价为1162元/㎡。
成交情况
根据出让条件可知，P（）42号地块竞得人须提供总建筑面积不少于35700平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源，由柳州市人民政府委托柳东新区管理委员会以3888元/平方米价格购买并统一接收，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管委会同意。且该地块需配建设区综合服务设施并移交政府管理和使用，还需配建居家养老服务用房，产权归政府所有。
东城安居签约现场
地块借柳东发展新风，潜力股气质明显
该地块南临南泉高速，紧靠规划中轻轨1号线，位于雒容镇人民公园旁，东临江滨综合市场，周边配套一应俱全。
地块大体位置
再加上地块所处的雒容镇片区与柳东新区紧密相连，在柳东新区配套逐渐完善的趋势下，雒容镇片区是占了一定的地理优势的。交通方面，柳东新区雒容镇内多条道路，进行施工、设计招投标，道路工程主要包括曙光大道雒容段、高岩路、何家屯路、环山西路南段、雒容镇纵一路北段等，未来，雒容镇内外交通都将更加便捷。距离不远的柳东体育公园、柳州园博园、卡乐星球、克里湾水乐园是休闲娱乐的好去处。总的来说，雒容镇片区将享受柳东新区向东拓展的规划利好。
另外，据柳州市规划局公示的《柳东新区雒容镇片区控制性详细规划》，柳东新区雒容镇片区将发展为柳东的城市次中心。由此可见，该片区发展不可限量。
柳东新区土地开发与拆迁安置
就在上个月10号的土拍中，东城底价拿下了新区内相同性质的P39号地块，地块位于柳东新区双仁路与仁悦路交叉口东南角，面积为43533.89平方米（合65.3亩），成交价1.09亿，成交楼面地价1414元/㎡。
P（）39号地块签约现场
根据出让条件，地块须提供总建筑面积不少于3.2万㎡的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源，政府以4432元/㎡价格回购。该地块实为双仁屯棚户区改造项目用地，改造项目将新建23栋5-8层的多层建筑，配建幼儿园、公厕及物业管理用房等。
P39号地块区位实景
据柳州东城安居置业开发有限公司负责人现场表示，双仁片安置房项目，已经开动，将打造多层洋房，均是一梯一户住宅，更具舒适性，本次雒容镇的安置项目也不例外！
除了以上两个项目
柳东新区还有一大批土地在征收，待征收中
未来柳东将展示出新的面貌
柳东新区征收，待征收土地不完全统计
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综合编辑|西芹
