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宏观市场
上半年江西棚改开工率为73.7% 位列全国第7位
7月23日，全省棚户区改造工作现场推进会在宜春召开。
记者获悉，今年以来，我省棚户区改造总体进展顺利。上半年全省棚改开工率为73.7%，在全国排第七位。尤其是赣州、宜春、抚州市开工率超过了80%，赣州市本级、兴国县、靖安县、修水县等17个县（区）开工率达100%。
数据显示，截至目前，全省已累计改造各类棚户区166.6万套，约450万困难群众告别了环境脏乱差的棚户区，住上了楼房、搬进了新房。
地铁4号线高架段道路改造 朝阳新城真君路隧道工程选址公示
7月29日，目前南昌地铁4号线高架段还在进行主体施工，道路恢复及改造时间为10月20日至3月23日，总共5个月，预计将在4月24日竣工验收。
据了解，此次道路建设用地位置位于南昌市兴业中大道与宁远大街交叉口至龙兴大街与阁皂山大道交叉口。规划项目红线宽45米，其中龙兴大街规划段东起阁皂山大道，西至宁远大街，全长约3.7公里，宁远大街规划段南起龙兴大街，北至兴业中大道，全长约2.1公里。此外，本次规划还对沿线开口、慢行过街设施、交叉口渠化设计等多方面进行优化。
从南昌市自然资源局获悉，朝阳新城市政道路设施提升真君路隧道工程《建设项目选址意见书》对外公示。用地位于真君路（水厂路-九洲大街），建设规模全长约1.8公里，用地面积约151亩。
广州“商改住”新政：非住宅存量房可申请改造为租赁住房
7月16日，广东省广州市规划和自然资源局联手广州市住房和城乡建设局发布《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》（下文简称《意见》）。《意见》提出，广州市内符合相关要求的非住宅存量用房，可向有关部门申请改造租赁住房。
《意见》适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房，以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房。
南昌楼市快讯
商品房供求比：1.38：1 ，供不应求；
商品房供应量：66.7万㎡，环比下降约18%；
其中商品住宅供应44.71万㎡，非住宅供应21.99万㎡；
商品房成交量：48.27万㎡，环比下降约45%；
其中商品住宅成交41.1万㎡，非住宅成交7.17万㎡；
月末商品房存量：844.17万㎡；
其中商品住宅335.29万㎡，非住宅508.88万㎡；
商品房住宅成交均价：13065元/㎡，环比上升约1%；
土地（非工业）供求量：本月南昌市共计1宗非工业用地供应，3宗非工业用地成交。
南昌土地市场
土地/供应成交：截止7月底，共计成交38宗地块，本月共计3宗地块成交，1宗地块供应。
土地/供应明细：本月南昌市供应1宗地块，供应总土地面积为180.876亩。
土地/成交明细：本月南昌市成交3宗地块，成交总土地面积为439亩。
南昌商品房市场
商品房市场：7月商品房供不应求，供应量环比下降约18%，成交量环比下降约45%。
住宅市场/供求价：7月南昌商品住宅市场供应量环比下降约29%，成交量环比下降约23%。
住宅市场/供应：7月南昌住宅供应以经开区为主力供应区域，供应面积占比约38%。
住宅市场/存量：7月底南昌住宅库存为335.29万方，目前出清周期为6.76个月，住宅库存略有上升。
非住宅市场/供求价：7月南昌商品非住宅市场供应量环比上升约23%，成交均价约12115元/㎡。
非住宅市场/供应：7月南昌非住宅供应市场以西湖区为主力供应区域，总供应套数为1251套。
非住宅市场/存量：7月底南昌非住宅库存量为508.88万方，出清周期37.74个月，库存量有所上升。
南昌7月开盘情况及成交TOP10
开盘情况：7月监测10个项目开盘，其中新建区金泷湾小镇去化率100%，总体去化较好。
成交TOP10：7月成交最好项目为绿地儒乐星镇，共计成交374套，成交均价为13021元/㎡。
编辑 | 新闻部
制作 | 房王网
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