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中秋节前夕，繁忙的天津土地市场依然精彩不断。9月11日上午，滨海新区生态城板块一宗纯住宅用地摘牌，编号津滨生转让（挂）-2号，由双威以总价4.38亿元成交，楼面价5182元/平米。
另外在昨天下午，位于市中心河东区的津东万(挂)-202号宅地在历经延期、停牌后终于重新上架，起始总价下调3亿元。
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生态城板块热度分化明显
规划显示，津滨生转让（挂）-2号地块位于中新天津生态城中部片区，为30号地块拆分后的三宗地块之一，用地面积27712.5平方米，规划为纯住宅用地。地块容积率小于3.06，今后或打造高层社区。
配套方面，地块东侧临近南开中学生态城学校，以及正在建设的地铁Z4线一期，南侧与惠风溪相距不远，依托生态城中部片区相对成熟的基础设施建设，基本能够保证未来社区居民生活品质。
土地市场方面，8月28日，贻成以10.17亿元总价摘得同样位于生态城中部片区的津滨生转让（挂）-1号宅地，楼面价7172元/平米。该地块紧邻2号地北侧，与南开中学和地铁Z4线距离更近一些，区位价值凸显。而上周出让的生态城津滨生(挂)-5号宅地则遗憾流拍，该地块位于生态城原旅游区，周边配套建设除了海洋博物馆、北师大天津生态城附中等少数项目外，大多处在起步阶段，与中部片区相比稍显“冷清”。
目前，生态城中部片区人气聚集，新盘供应十分活跃，板块内现聚集着新城樾府、联发静湖壹号、中建海纳府、贻成学府壹号、世茂国风锦唐、凤栖梧桐、双威悦馨苑、宜禾一墅等众多项目，新房价格区间约在16000-26000元/平米。
河东津滨大道地块重装上阵
9月10日下午重新挂牌的津东万(挂)-202号地位于河东区万东路与程昆道交口，东至月牙河，南至规划万庆道，西至万东路，北至规划程昆道，出让土地面积33157.1平方米，规划为住宅、商服用地。
地块大致位置
该地块曾于11月2日挂牌，后因故延期八个多月，于今年7月18日公告停牌。此次重新上架后，地块起始总价由16亿下调至13亿，起始楼面价跌破2万降至17906元/平米；设置最高限价16.5亿，折合最高楼面价22727元/平米。当竞买报价达到最高限价后，由之前的竞报棚改安置住房面积，调整为竞报自持租赁住房面积。
从区位来看，地块南侧临近规划中的地铁4号线，周边现有天房万欣城、中储正荣栋境、雍鑫雍祥园等新盘在售，价格区间约在33000-35000元/平米。参考地价方面，3月，天房以14.6亿元总价摘得该地块以东，津滨大道与沙柳路交口西北侧的居住用地，楼面价约2.7万元/平方米。
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