红网时刻8月10日讯（记者 姜媚）银保监会日前发布通知，决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。
什么是老年人住房反向抵押养老保险
通俗来说，就是“以房养老”，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
“幸福房来宝”
目前市场上正常销售的产品仅有幸福人寿3月推出的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）》（下称“幸福房来宝”）。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，幸福人寿将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。
举个例子，如投保人的房产以100万元有效保险价值计算（可以简单理解为房产估值），60周岁投保男性，延期年金需缴至86周岁，年缴保费2544元，每月到手的基本养老保险金额为2514元（未扣除相关费用）。86周岁之后，他无需再缴保费，但仍能以每月2514元的标准领取养老金直至身故。
同样条件的女性投保人，两项费用相对较低，分别为年缴保费1622元和每月到手基本养老保险金额2082元。
选择“以房养老”的，都是哪一类人呢？
国务院就提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点，和分两批在全国部分城市开展试点。选择“以房养老”的，都是哪一类人呢？
我们来看一个案例：
北京市民康锡雄，今年72岁。，他唯一的女儿因病去世，康锡雄和老伴一下子变成了失独老人，如何养老成为悬在老两口儿心上的一个心结。
2月28日，康锡雄的老伴马俊英参加了一个叫做“以房养老”的推介会，决定参加以房养老的保险。康锡雄算了一笔账，目前这套84平米的房子市价约为305万元，有效保险价值约为274.5万元，对照费率表，康锡雄今年70岁，马阿姨68岁，夫妻二人每月共同应领取养老金总数为9107.11元，加上老两口退休金7000元，每月共计可以拿到16000多元钱。
虽然从试点情况来看，业务开展并不理想。截至今年6月底，共有98户家庭139位老人完成承保手续。但从参保情况来看，这一业务尤其适合中低收入家庭、失独家庭、“空巢”家庭和单身高龄老人，尤其是不存在房产继承问题的无子女老人。
业内建议扩大抵押房产范围
为了激发市场需求，一些业内人士建议，在向全国推广的过程中，可以考虑逐步扩大抵押房产的范围，将其他类型的不动产，如商业类的房产、共有产权住房、农村宅基地房产、农村家庭承包的土地使用权等列入抵押范围，以便解决更多老年人的收入问题。
网友怎么说
关于以房养老，一直以来，网上就很鲜明的分成两派。
反对的网友主要认为，辛苦供房这么多年，临了卖掉不划算。
@橄榄菜没有橄榄：要是我手里就一套房子，这么卖给保险公司，又没房又没钱，我能放心吗？
@风从那边来：如果以后房价波动大，保险公司反悔了怎么办？
在支持的网友看来：
@来都来了：话说，用房养老好歹有钱拿，真要碰上“不孝子”，丢房又丢钱。
@咖喱酱：人嘛，活得潇洒点咯，生的时候什么也不带，走的时候什么也不留。
综合自新华社、央广网、央视财经、都市快报等。
