1、一般来说,烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地。
2、烂尾楼的情况一旦发生,政府就会介入调查,或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售。
期房烂尾楼一般最后怎么处理
如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得最大限度的法律支持。
3、遭遇烂尾危机时,不要着急申请退房,如开发商因资不抵债宣告破产,其财物被法院拍卖,根据破产法偿债先后的规定,购房者与一般债主相比享有优先受偿权。