“交房即办证”,意思是在交房的同时也能拿到房产证。这想必是许多买房人很希望看到的。毕竟,现在买的一手房基本上都是期房为主,都是准备2~3年的建设期才能够交付,而房产证有可能也是更久。不过像旭辉集团在南宁建设的几个项目都是能够实现交房,即交房即拿证,这也是南宁为数不多的一个房企楼盘能做到的。
看看6月2日,南宁市不动产登记中心发出倡议,将推行新建商品房“即核即办”登记模式。不过只是一个倡议,能实行的可能还需要一定时间。#南宁头条#
买期房找中介还是直接去售楼部好?
刚开始看期房时,我一直在打听到底找不找中介?还是去售楼部找个销售?因为也不清楚哪个盘性价比高,所以找了个中介,熟人。
第一 确实,中介对楼盘摸得比较清楚,哪个符合你的预期,楼盘优劣,尤其哪个有烂尾迹象,因为是熟人,给我介绍的非常真实实在,让我很快摸透了。而去自己去售楼部的缺点在于,每个销售只说自己家的好,让你费劲去分辨,打听各种小道消息。
第二点是我比较烦的,无论中介销售,都有自己保护期,起码一个月,谈不下价格,不能换人。我看中了一个二层洋房,很便宜,7159每平,要不来优惠了,我又找个中介,可以走工抵房,返的钱多些。我只好等,一个月没到,房子卖了。我只好再接着选。这样的情况来了三四回,半年过去了。
第三,销售在你谈价犹豫期间,可能会耍花招,比如告诉你,你相中的别人在看,别人交定金了,已经销控了。你一急觉得再等都没了,赶紧定一个。或者会找别的销售打电话套你话,看你还想不想要,或者两个房子里比较倾向哪个
第四中介如果是一般熟人,还不如不认识,还能跟他翻脸。熟人不好意思还价,也不能翻脸,不从他手里买还得罪人。最后一个中介是我在网上找的,看完房第二次谈价正好八月十五,我还想让销售去售楼部再争取些优惠,也让中介返钱再多一些。可能因为等我一晚又是过节,他比较窝火,可是我是客户啊!他居然说,等你一晚上,三十五十的搞价至于吗!要是那样别谈了!我说不谈就不谈!不欢而散。
后来表弟给我找个他的熟人中介,回来告诉表弟,售楼部一听是我的信息说不给便宜了,就这价。但后来销售告诉我,这个熟人一听是我还想让中介费再返多些,直接说这单我也不能接。于是回去跟表弟扯了谎。有时真不知道是中介在别谎还是销售!
后来我跟销售说,我不要中介了,就跟你谈,你给我随便找个中介走走手续,中介费全返给我就行。据她说这种操作是违反售楼部规定的。但销售们都这样偷偷干,只给中介个跑腿费,500到1000。这是我跟销售中介斗智斗勇后,觉得比较合算的路子。至于到底有没有找个中介和跑腿费,我也不知道销售有没有欺骗我。我同时问了好多个中介和销售,从每个人嘴里验证其他人有没说谎。说斗智斗勇一点不为过,正如一个中介跟我说的,你客户怎么着也别想玩得过中介和销售。
买的期房,公积金贷款还没批下来,但是收到一条这样的短信,是什么意思?我的房子抵押给谁了?我不会被坑了吧?
这两年买了期房的人现在最大的心愿就是:只要不烂尾,延迟三五个月交都还能接受。辛辛苦苦大半悲的积畜就这样被拖跨了,换谁都崩溃,关键还上有老下有小,三代人的生活都被改变。一个字,难!
(图片来自网络,侵删)
看到恒大集团在河南发布,有两视频封面特别有意思,是不是在暗示什么,买乌鲁木齐恒大房子的还有必要担忧吗?
第一、大家都是成年人,买房子是经过深思熟虑协商后才定下来的,也明白是两三年后才能交付的期房,所以现在着急啥?
第二、目前恒大还没有宣布破产,不要被一些别有用心之人的消极言论带歪,那些人可能并不是恒大的业主,他们只是见不到别人好,见不得你们这些低价还拿了精装房的业主开心,所以趁恒大危难之际各种腌臜、带节奏。
第三、恒大在乌鲁木齐那么多楼盘,员工、供应商、业主真的是多的数不过来,这么大的事件不光是恒大层面,更高级别的地方也会关注到,而且恒大一直价格卖的低,符合咱们房住不炒的政策,所以多深思熟虑一下,不要只看表面。
不管这两条视频有没有其他意思,作为乌鲁木齐的业主们真没必要担忧了,你的房子都是2年左右交付的,你现在担忧有啥用,别因为一些别有用心之人的消极言论影响到你的工作和生活。#金九银十探房季# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
#广州头条#上海楼市调控升级,住房不封顶,银行不放贷。
那意思是否不允许卖期房?上海楼市调控升级,同为一线城市的广州是否会跟上呢?
同为一线城市的北京,上海,深圳的实际楼价都以广州楼价要高出不少,与其它三个一线城市相比,广州楼价更象是二线城市。
广州楼价一直调控得比较好,并没出现过大涨幅,相比于其它城市,楼价与人均收入水平较为适中,应不会过度调控,伤及刚需。
教育行业整顿,房地产业整顿,恒大爆雷,网上铺天盖地的舆论,大概意思是恒大破产,上下游产业,几千家企业倒闭,几十万员工下岗失业,买了恒大期房的老百姓会受损,言外之意政府要为恒大的负债买单,我想说的是凭啥呀!政府也不是印钞票的,低保民生,基础设施建设一大堆的事,恒D的问题显然是自己在经营过程中出现的问题,它是一个企业,就要遵循市场规律,自己的财务出现问题就应该积极的解决,而不是的等着救济,恒D要是政府的救济对象,那全国得有多少企业需要救济呀!
90年代国企职工下岗,千千万万的城镇职工没了工作,没了收入,不是照样活过来了,在今天看来国企改革是成功的,淘汰不良企业,新的行业异军突起,最终我们终于过上人均翻一翻的收入,恒大只是中国一个房地产企业,要不学学人家王首富,壮士断腕也行。
啥也不做感动干等着救济,实在不妥。