“交房即办证”，意思是在交房的同时也能拿到房产证。这想必是许多买房人很希望看到的。毕竟，现在买的一手房基本上都是期房为主，都是准备2~3年的建设期才能够交付，而房产证有可能也是更久。不过像旭辉集团在南宁建设的几个项目都是能够实现交房，即交房即拿证，这也是南宁为数不多的一个房企楼盘能做到的。
看看6月2日，南宁市不动产登记中心发出倡议，将推行新建商品房“即核即办”登记模式。不过只是一个倡议，能实行的可能还需要一定时间。#南宁头条#
买期房找中介还是直接去售楼部好？
刚开始看期房时，我一直在打听到底找不找中介？还是去售楼部找个销售？因为也不清楚哪个盘性价比高，所以找了个中介，熟人。
第一 确实，中介对楼盘摸得比较清楚，哪个符合你的预期，楼盘优劣，尤其哪个有烂尾迹象，因为是熟人，给我介绍的非常真实实在，让我很快摸透了。而去自己去售楼部的缺点在于，每个销售只说自己家的好，让你费劲去分辨，打听各种小道消息。
第二点是我比较烦的，无论中介销售，都有自己保护期，起码一个月，谈不下价格，不能换人。我看中了一个二层洋房，很便宜，7159每平，要不来优惠了，我又找个中介，可以走工抵房，返的钱多些。我只好等，一个月没到，房子卖了。我只好再接着选。这样的情况来了三四回，半年过去了。
第三，销售在你谈价犹豫期间，可能会耍花招，比如告诉你，你相中的别人在看，别人交定金了，已经销控了。你一急觉得再等都没了，赶紧定一个。或者会找别的销售打电话套你话，看你还想不想要，或者两个房子里比较倾向哪个
第四中介如果是一般熟人，还不如不认识，还能跟他翻脸。熟人不好意思还价，也不能翻脸，不从他手里买还得罪人。最后一个中介是我在网上找的，看完房第二次谈价正好八月十五，我还想让销售去售楼部再争取些优惠，也让中介返钱再多一些。可能因为等我一晚又是过节，他比较窝火，可是我是客户啊！他居然说，等你一晚上，三十五十的搞价至于吗！要是那样别谈了！我说不谈就不谈！不欢而散。
后来表弟给我找个他的熟人中介，回来告诉表弟，售楼部一听是我的信息说不给便宜了，就这价。但后来销售告诉我，这个熟人一听是我还想让中介费再返多些，直接说这单我也不能接。于是回去跟表弟扯了谎。有时真不知道是中介在别谎还是销售！
后来我跟销售说，我不要中介了，就跟你谈，你给我随便找个中介走走手续，中介费全返给我就行。据她说这种操作是违反售楼部规定的。但销售们都这样偷偷干，只给中介个跑腿费，500到1000。这是我跟销售中介斗智斗勇后，觉得比较合算的路子。至于到底有没有找个中介和跑腿费，我也不知道销售有没有欺骗我。我同时问了好多个中介和销售，从每个人嘴里验证其他人有没说谎。说斗智斗勇一点不为过，正如一个中介跟我说的，你客户怎么着也别想玩得过中介和销售。
买的期房，公积金贷款还没批下来，但是收到一条这样的短信，是什么意思？我的房子抵押给谁了？我不会被坑了吧？
这两年买了期房的人现在最大的心愿就是：只要不烂尾，延迟三五个月交都还能接受。辛辛苦苦大半悲的积畜就这样被拖跨了，换谁都崩溃，关键还上有老下有小，三代人的生活都被改变。一个字，难！
（图片来自网络，侵删）
看到恒大集团在河南发布，有两视频封面特别有意思，是不是在暗示什么，买乌鲁木齐恒大房子的还有必要担忧吗？
第一、大家都是成年人，买房子是经过深思熟虑协商后才定下来的，也明白是两三年后才能交付的期房，所以现在着急啥？
第二、目前恒大还没有宣布破产，不要被一些别有用心之人的消极言论带歪，那些人可能并不是恒大的业主，他们只是见不到别人好，见不得你们这些低价还拿了精装房的业主开心，所以趁恒大危难之际各种腌臜、带节奏。
第三、恒大在乌鲁木齐那么多楼盘，员工、供应商、业主真的是多的数不过来，这么大的事件不光是恒大层面，更高级别的地方也会关注到，而且恒大一直价格卖的低，符合咱们房住不炒的政策，所以多深思熟虑一下，不要只看表面。
不管这两条视频有没有其他意思，作为乌鲁木齐的业主们真没必要担忧了，你的房子都是2年左右交付的，你现在担忧有啥用，别因为一些别有用心之人的消极言论影响到你的工作和生活。#金九银十探房季# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
#广州头条#上海楼市调控升级，住房不封顶，银行不放贷。
那意思是否不允许卖期房？上海楼市调控升级，同为一线城市的广州是否会跟上呢？
同为一线城市的北京，上海，深圳的实际楼价都以广州楼价要高出不少，与其它三个一线城市相比，广州楼价更象是二线城市。
广州楼价一直调控得比较好，并没出现过大涨幅，相比于其它城市，楼价与人均收入水平较为适中，应不会过度调控，伤及刚需。
教育行业整顿，房地产业整顿，恒大爆雷，网上铺天盖地的舆论，大概意思是恒大破产，上下游产业，几千家企业倒闭，几十万员工下岗失业，买了恒大期房的老百姓会受损，言外之意政府要为恒大的负债买单，我想说的是凭啥呀！政府也不是印钞票的，低保民生，基础设施建设一大堆的事，恒D的问题显然是自己在经营过程中出现的问题，它是一个企业，就要遵循市场规律，自己的财务出现问题就应该积极的解决，而不是的等着救济，恒D要是政府的救济对象，那全国得有多少企业需要救济呀！
90年代国企职工下岗，千千万万的城镇职工没了工作，没了收入，不是照样活过来了，在今天看来国企改革是成功的，淘汰不良企业，新的行业异军突起，最终我们终于过上人均翻一翻的收入，恒大只是中国一个房地产企业，要不学学人家王首富，壮士断腕也行。
啥也不做感动干等着救济，实在不妥。
