据悉杭州明日起调整按揭贷款实施新政
1.认房不认贷
2.二套首付调整为4成
3.首套利率 4.1二套利率4.9#杭州头条# #买房# #房价#
1.认房不认贷
2.二套首付调整为4成
3.首套利率 4.1
二套利率 4.9
有谣言 杭州出新政传这个，无责转发
有案场销售官宣，要来大招了？！
鞍山三村（打虎山路第一小学）也不过198万最低，现在179万，哪当年买这类的业主不哭死了。还要还二套贷款高利率。
这叫买房变成了买车，每年都在亏。[震惊][震惊][震惊]
杭州楼市新政一触即发！就在明天！
据传，明天起，杭州限购区域内，购买140平方以下普通住宅，首套最低利率4.1%，二套最低首付4成，利率上浮60bp即目前4.9%。首套房或者二套房的标准只认房不认贷，政策执行时间明天开始，对于已经网签或者未网签客户，具体以网签备案日期和11号为界限！
#杭州# #我眼中的杭州# #杭州圈# #杭州发生#
传言杭州购房利率再降，二套四成，杭州救市再度出手了
来自微信公众号半月法谈的文章：目前各大开发商今天已经提前收到了人民银行的紧急口头通知，表示从明天起执行最新的房贷调控政策，包括：
1、利率方面
杭州首套利率为LPR减20bp，二套为加60bp。
按最新LPR利率，房贷适用的五年期利率4.3%计算，则首套利率4.1%，二套4.9%，二套利率已低至LPR前的首套基准利率。
2、限贷政策方面
认房不认贷，二套首付4成，以网签合同为准，明日起执行。
#11月财经新势力#高位利率上车卖房重买置换低利率可行吗？
首套房182万，6.15%组合贷利率高位上车，现LPR降为4.3%，如按4.1%首套房商贷利率上车，等额本息每月将少还1000元房贷，30年少还36万利息。
房子2年后交易免增值税，装修8万，假设200万卖出，比成本价多8万元，置换180万房子，同样首付，4.3%利率重新上车，每月房贷比现行房贷少500元，30年节约18万利息。总计可赚26万。问题是，2年后，房子能否值200万，能否找到类似的180万的房子？用降价20万的空间，30年赚26万，扣除契税赚24万，30年净赚4万，值得吗？
现在的房市，基本没有套利空间了。等额本息前几年还的都是利息，还完十几万的利息再去降利率，意义不大。因此，打工人还是努力攒钱提前还贷，还本金，还的越早越划算。
10月贝壳研究院监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点，出现年内首次环比下降。(华夏时报)
