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赵裕年
住房按揭商业贷款首套等额本息房贷月供利息对照表，你们知道怎么买房子了吗？建议大家点赞收藏保存起来。#房贷 #房贷利率 #抖音房产
支持转发//@FrankWu117423026:所有首套房贷款利率必须降下来、才能救中国经济//@大雷有财气:强烈呼吁降存量房按揭利率，说实话这一帮子高利率买房的朋友们真的是最难的那一批人。很多都是在而立之年，被逼无奈上车买房，从到，他们为房地产接盘。买的房子价格最高，买房时的按揭历史最高，而且买完房后还经历了3年的低迷期。难，真的是太难了，身边每天都有朋友唉声叹气，既然选择房贷利率都变成了4.1，那为什么不把存量房贷利率也降到4.1呢？要论贡献，可以说他们已经扎紧裤腰带贡献5年了。其实现在市面上很多转贷降息对于很多人来说并不适合，但是没办法，大家还是咬着牙把6.多的高按揭结清，归根结底不还是想省点钱吗？大雷会继续呼吁存量房贷降息这件事，虽然很难，但是我相信08年既然有政策，那么说不定现在还会有。
大雷有财气科技企业产品经理
强烈呼吁降存量房按揭利率，说实话这一帮子高利率买房的朋友们真的是最难的那一批人。很多都是在而立之年，被逼无奈上车买房，从到，他们为房地产接盘。买的房子价格最高，买房时的按揭历史最高，而且买完房后还经历了3年的低迷期。难，真的是太难了，身边每天都有朋友唉声叹气，既然选择房贷利率都变成了4.1，那为什么不把存量房贷利率也降到4.1呢？要论贡献，可以说他们已经扎紧裤腰带贡献5年了。其实现在市面上很多转贷降息对于很多人来说并不适合，但是没办法，大家还是咬着牙把6.多的高按揭结清，归根结底不还是想省点钱吗？大雷会继续呼吁存量房贷降息这件事，虽然很难，但是我相信08年既然有政策，那么说不定现在还会有。
强烈呼吁降存量房按揭利率，说实话这一帮子高利率买房的朋友们真的是最难的那一批人。
很多都是在而立之年，被逼无奈上车买房，从到，他们为房地产接盘。买的房子价格最高，买房时的按揭历史最高，而且买完房后还经历了3年的低迷期。
难，真的是太难了，身边每天都有朋友唉声叹气，既然选择房贷利率都变成了4.1，那为什么不把存量房贷利率也降到4.1呢？要论贡献，可以说他们已经扎紧裤腰带贡献5年了。
其实现在市面上很多转贷降息对于很多人来说并不适合，但是没办法，大家还是咬着牙把6.多的高按揭结清，归根结底不还是想省点钱吗？
大雷会继续呼吁存量房贷降息这件事，虽然很难，但是我相信08年既然有政策，那么说不定现在还会有。
武汉的银行内卷确实严重！
前两天有头条网友跟我抱怨说，后悔之前在武汉买房没有全款买，当时是有实力全款，想着生意上要用就贷款买了，结果是赔了夫人又折兵。他说按揭了100万，5.88%的利率，4年还了28万，本金才还了6万不到，22多万全是利息，想想都觉得高，现在肠子悔青了。
于是我跟他说，现在某商行可以直接转贷成3.9-4.2%，真实二十年，就跟按揭还款方式一样。比如100万，5.88%利率三十年，总利息113万；3.9%利率二十年，总利息44万，少还十年，利息相差近70万。这是真实存在的，有办理过的人都清楚。
可见武汉银行之间内卷多严重，为了抢占他行存量客户，为了自己的放贷任务，真是卷！
对普通人来说为什么现在租房住比买房合算？#在大城市买房划算还是租房划算# 这个要仔细算一笔账就知道了。
现在我们拿全国的平均房价大约1.2万/平来买一百平的房子来计算。
房子总价120万，首付30万，贷款90万分30年，假设还款方式为等额本息贷款年利率为4.90%，那么每月还款4,776.54元，利息总额为819,554.57元，总还款金额为1,719,554.57元，利息占还款总额47.66%。那么加上你的首付总共需要支付房款近210万。这其中不包括每年二三千块钱的物业费，而且这100平的房子你实际使用的面积可能只有八十平左右，公摊面积你必须得买还得每年付物业费。这样算下来一套100平的房子你70年住下来保守估计要花300万以上。
这样你每个月需要支付5000多块钱按揭和物业费，那你的生活质量绝对是下降的，如果碰上了不景气的年头那可是会睡不着觉的。
那么有人会说了30年后房孑是我自己的了，到时候卖了也能赚钱。那我告诉你现在我国人均住房的饱有量达到95%，而现在房子的空置面积己达到30%以上，再加上现在的人口出生率断崖式下降，我国己进入老年社会将来的房子谁去买、卖个什么价是个大问题。
如果租房住按全国的平均值应该在2500左右每月，那么70年也就175万左右，关键租房没有还款压力不影响生活质量不阻碍正常的工作心情和合理的投资评估（几百万存着吃利息或者做小生意不是更靠谱）也会让家庭抗压力增强。
不要听信什么砖家拿出三分之一的钱财出来买房之类的鬼话，那些砖家的生活跟我们普通人不在一个层次，他们有资本有实力吹但我们没有。我们的目标就是把生活过的实在一点，“老婆孩子热炕头、一日三餐吃穿不愁”就很好了。
新年到了希望广大的普通朋友都能迎来好运，家阖万事兴！
我有一招，可让房地产价格基本稳定：房地产大开抵押之门，房地产按揭利息降至一厘左右，社会经济活跃度提高，经营成本与生活成本大幅下降，－切迎刃而解。
郑州的人们关注的转按揭业务啦
由于前几年利率比较高，很多人买房在高点，利率也在高点。如果你的房dai在60w以下就不用换了。100w以上的一定要读完。
很多人就想把自己的按揭置换成低利率和经营代减轻月供压力
目前市面上有以下几种方式，你看看
1、正常的就是夫妻之间更名过户，这种呢可以做到等额30年，年化4.1。但是你懂的这是假交易，需要做手续。在房管局是合规的，但是在银行（客户经理也是睁一只眼闭一只眼）只要不出事，皆大欢喜
2、置换经营dai。但是经营dai又有很多方式，有年化3.7或者年化4.1每月只还息3年归一次本授信（这种就需要营业执照了）
3、有的上班族没执照也想置换按揭，如果不方便办执照，就只能做年化3.7 一年归一次本，授信 。（如果能办执照了那最好）
4、还有一种等额5年期，年化3.55。但是这种期限短，月供压力大。除非你的房贷少，收入高可以考虑？
5、最后呢是最近爆
