【青岛：多子女家庭购买首套房，公积金贷款额度可上浮20%】
山东省青岛市住房公积金管理中心发布《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》，提到自12月2日起，在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求前提下，可按家庭申请贷款时计算可贷额度上浮20%确定。
.城市房地产每年真实购买力:“房住不炒”政策落地后，我国房地产真实购买力来自于刚性需求和改善性住房需求两部份。刚性需求一是每年新从业人员自住而产生的购买力，这部份年青人刚参加工作，需要父辈支持才能形成购买力。二是从业几年的年青人为结婚而产生的购买力。改善性住房需求由于收入增长缓慢，购买力逐年减弱。那么上面两个方面总的需要多少商品住房呢？据测算:500万套左右，2024年400万套左右，2025年后每年大约300万套左右。
【为青岛住房公积金购房政策的人性化点赞】
据“财经早餐”——山东青岛市：在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。
我个人认为，此政策的制定非常人性化，因为，通常而言，家庭人口多的，住房面积需求也要大一些，购房资金需求会相应增加。
今日楼市新鲜事儿：邢台鼓励“车位贷”，减少或暂停部分区域住宅用地供应。
19号，邢台楼市又一次颁布了新政策。
政策核心内容有三：
1、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策。
2、鼓励并支持商业银行推出年限较长的“车位贷”类型产品，减轻购买人的经济压力。
3、公积金贷款政策也变了，购买首套自住住房的首付比由30%降低到20%，购买二套住房的首付比由60%降低到40%。
点评：邢台的楼市新政策简单粗暴，既然房子不好卖那就减少商品房的供应量，如果开发商总是绑车位，而购房者又嫌车位太贵，那么就让银行推出车位贷帮楼市去库存。#邢台#
【稳定就业半年以上 无住房非本市户籍 可买一套房】）在厦门，拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的本市户籍家庭可在本市购买第三套自住商品住房。记者上午从厦门市房地产业协会获悉，目前，我市相关部门已执行这一政策。>>>厦门出台购房新政 支持刚需和改善性住房需求_新闻中心_厦门网
【第四季度以来有54城发布公积金新政 专家预计楼市明年上半年企稳】12月1日，安徽省安庆市住房公积金管理委员会发布了《关于支持多子女家庭租购住房使用住房公积金的意见》（以下简称《意见》），自12月1日起执行。《意见》明确，在安庆市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照家庭实际租房支出提取住房公积金，最高每月不超过1800元。在购房方面，《意见》提出，多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度增加10万元，具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。
值得关注的是，据《证券日报》记者不完全统计，截至12月2日，第四季度以来已有包括安庆市、九江市、荆门市、邓州市等在内54个城市发布了公积金新政，其中多数为三线和四线城市。详情：网页链接
【#青岛发布公积金新政#：无房且租房多子女家庭可用公积金付房租】12月2日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》。《通知》称，青岛市多子女家庭购买首套自住住房的，家庭住房公积金可贷额度上浮20%；青岛市无房且租房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。详情：网页链接
关于购房领域政策制定能力现代化的建议[已回复]
关于购房政策相关问题的留言和建议，一个明显的感受就是关于我市制定刚需政策仅限于家庭层面的政策都认为很是不妥。而关于“刚需”的定义和相关购房政策，大都以“未将未婚人士纳入“刚需”家庭的主要原因是考虑到两口乃至三口、四口之家的已婚无房家庭在购房方面的需求更为迫切。在住房供需矛盾较大的阶段，应优先保障、支持刚需家庭的购房需求”为理由，和我市情景相当的杭州，南京，深圳，成都等城市为什么能采取多元化的“刚需”制定策略，特别政策制定大都向人才购房倾斜，诸如“人才先选，其他次之”和“限定特定优质楼盘供人才购买”等人才倾向策略。治理体系和能力的现代化是城市发展的重要保障，高水平的政策制定应面向现在面向未来，为城市储才，为未来储才。因此建议领导制定相关政策时能积极参照发达优秀城市的“先进”经验，在住房供需矛盾较大的阶段，应优先保障、支持刚需家庭的购房需求”本人在回复意见中见了不下10多次。
陕西省西安市委书记方红卫 留言id:12170262
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回复
西安市住房和城乡建设局
网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您提出的“支持人才解决住房需求”相关问题：9月23日，我市下发的《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发〔〕51号）规定“经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制”，经了解，您已认定为D类人才，提供人社部门出具的相关凭证，可在限购区域内购买自住用房。 另，12月，我市下发《西安市人才安居办法》，提出：D类人才可在我市选择申请政府人才公寓、租赁补贴中的一种安居方式。申请政府人才公寓的，建筑面积为90平方米左右，3年内按照同地段、同类型商品住房市场租金的50%确定。申请租赁补贴的，补贴金额为1000元/月，最高补贴3年。 针对您提出的“刚需”政策相关问题：以来，西安国家中心城市建设大力推进，医院、学校等配套设施逐渐完善，发展势头长期向好，人口流入量较大，群众安居置业需求旺盛，供需矛盾有所加剧。 为缓解供需矛盾，我市在实施“限售”“限购”，严格落实差异化购房信贷政策等一系列调控措施的同时，积极推进共有产权住房建设，不断完善多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，满足不同收入居民家庭的住房需求。在系列调控政策的持续作用下，我市住房供应明显回升，新上市商品住宅项目摇号比例有所下降，请您及时关注西安市商品住房销售公示平台，合理选择拟购房屋。 再次感谢您对西安住建工作的关注和支持，下一步，我局将结合房地产市场发展的实际情况，认真研究您提出的综合考虑人才政策和刚需政策等建议，持续优化相关管理措施，最大限度地满足各类居民家庭多层次的住房需求。 我局工作人员于12月9日11点24分至11点29分联系该网民，并告知其以上情况。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。 联系人：苗宝明 联系电话：87617730
-12-09 19:10#西安头条#
成都这次楼市新政其实是在放大招！拿青白江为例，只要生活工作在这里且无自有产权住房的非成都户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。
不限购了，有钱就可以买，当然，如果你幻想房价大涨那就是做白日梦了，不可否认会涌入一波外地客户，我这里说的是成都之外的其它市县，所谓虹吸效应，只能说有可能利好青白江楼市，众卿不必支支吾吾！#青白江# #成都头条#
常熟人才购房新政：购买首套自住商品住宅补贴购房总价1%。
【佛山满5年住房不限购？官方回应来了】4月26日，一份名为《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》的红头文件在网上流传，称“佛山住房满5年不限购”，引发网友关注。
该文件显示，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数，该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无须进行购房资格核验，即日起实施。
该文件称，“政策的出台是为贯彻落实‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，满足居民自住型住房需求，支持改善型住房需求，促进房地产市场平稳发展”。
4月27日中午，记者从佛山市住房和城乡建设局获悉，该局确于4月26日印发了《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》，该文件为“内部工作文件”，已发送至各区住房城乡建设和水利局和市相关职能部门。
对于普通市民来说，该政策是否已经生效？佛山市住房和城乡建设局称，“从政策上来说是没有问题的，但目前相关业务系统功能还在进行调试，待调试完成后会正式对外公布”。（广州日报·新花城记者：黄健源）
【最新！杭州住房公积金贷款政策调整，这类家庭最高可贷120万】
职工家庭名下无房，且无住房贷款记录，在我市首次购买普通自住住房时申请住房公积金贷款的，家庭最高贷款限额标准上浮20%。
家庭最高贷款限额标准上浮20%的具体额度为：职工单人缴存住房公积金的，杭州市区、桐庐县、建德市为60万元，淳安县为48万元；夫妻双方缴存住房公积金的，杭州市区为120万元，桐庐县为96万元，淳安县、建德市为84万元。
石家庄公积金新政看上去很美！
9月6日，石家庄住房公积金管理委员会发布了《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》。
其中提出，扩大偿还住房公积金贷款提取范围。自10月1日起，使用住房公积金贷款购买本市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人的配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。
同时，降低住房公积金贷款首付比例。缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。在本市其他区域，最低首付款比例不得低于总房价的20%。实施时限暂定至12月31日。
不知道大家看到这个政策什么感觉，我的评价：看上去很美！
第一：目前石家庄当地并没有强制企业缴纳住房公积金！即使缴纳公积金的企业，也是按照最低基数缴纳。目前按照实际工资缴纳公积金的只有大型国企和事业单位；
第二、如果你所在企业给你缴纳了公积金，那恭喜你！但有多少人的父母有公积金呢？我所在部门有近三十个人，没有一个人父母双方都有公积金，父母其中一方有公积金的的仅有两个人！
所以这个政策的最大受益群体是体制内群体和大型国企员工群体，只有这些人本身按照实际工资缴纳公积金，公积金基数比较高；而且这些群体进入体制内和国企有着天然的优势，基本上这类家庭的孩子也会“子承父业”，往往起跑线要更高一些，他们也更熟悉了解工作的模式，再加上生活幸福值较高，进入“体制内”也会成为首选。
但这些家庭很多人本身就有多套房产，新政的实施有助于这些人购买房产，即：富人财富持续增值、增长，穷人恒穷！
你怎么看待石家庄公积金新政？
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