购买自住房如何提取公积金
受理条件：
《住房公积金管理条例》(1999年4月3日国务院令第262号发布 根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》和3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订） 第二十四条 ：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的。
申报材料：
1、身份证(已关联电子证照，可免提交)
2、结婚证、户口本(已关联电子证照，可免提交)
3、购买新建自住住房的，提供房地产行政主管部门出具，且有登记备案的购房合同或不动产权证书。(已关联电子证照，可免提交)
4、购买新建自住住房的，提供税务部门出具的购房款发票。
5、购买再交易自住住房的，提供房地产行政主管部门出具的购房合同。
6、购买再交易自住住房的，提供房地产行政主管部门出具的交易过户后的不动产权证书。(已关联电子证照，可免提交)
7、购买再交易自住住房的，提供税务部门出具的契税或增值税发票。
8、购买保障性住房的，提供住房保障部门出具的准购证明文件。
9、购买保障性住房的，提供房地产行政主管部门出具的购房合同（协议）或不动产权证书。(已关联电子证照，可免提交)
10、购买保障性住房的，提供税务部门出具的购房款发票。
11、购买拆迁安置住房的，提供房地产行政主管部门出具的拆迁补偿安置合同（协议）或不动产权证书。(已关联电子证照，可免提交)
12、购买拆迁安置住房的，提供税务部门出具的购房款发票或契税完税凭证。
13、购买拍卖住房的，提供拍卖公司出具的房屋拍卖成交确认书。
14、购买拍卖住房的，提供房地产行政主管部门出具的不动产权证书。(已关联电子证照，可免提交)
15、购买拍卖住房的，提供税务部门出具的购房款发票。
16、I类个人结算账户（银行部门出具）
以上材料提供一份纸质或电子原件，可根据自己购房的实际情况提供材料。
办理流程：
西安公积金建造、翻建、大修自住住房提取指南
包括提取条件和对象、申请材料、申请时限提取额度、注意事项、办理地址。
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【#无锡多孩家庭公积金贷款最高可贷100万#[思考]】江苏省无锡市住房公积金管理中心近日发布《通知》明确，对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。
月25日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》，对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。
短评：收紧如抽丝，放开如山倒。地方在楼市调控问题上，向来如此。因为，房地产政绩之饭，实在太香，其他饭则很难把饭做香。即使像无锡这样的经济发达地区，也无法改变对房地产的过度依赖，无法放下手中的房地产之梦。因此，看到其他地方都在重拾房地产之梦，当然也要一试了。
只是，放松房地产不要紧，另一手——实体经济，可一定要抓紧，不能放手。否则，经济的稳定性会越来越差的。
【#济南长清区和章丘区不再限购# 网签满2年可持证交易】财联社5月22日电，济南市近期将对楼市调控政策进行适度调整，预计23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。 (济南日报)
#多地已提出公积金向多孩家庭倾斜# #官方：进一步完善积极生育支持措施# #住房政策向多子女家庭倾斜# 今天，国家卫健委等十七部门发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，其中明确表示，住房政策向多子女家庭倾斜。其中包括：在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。@官方：进一步完善积极生育支持措施
这些向多子女家庭倾斜的住房政策，能减轻多子女家庭购房的压力吗？显然不能。比如，指导意见中规定，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。这不过只是提高住房公积金贷款额度罢了，但既然是贷款，那还是要还钱的。而且贷款本身还要付息，贷款越多，付息的压力就越大。这样的倾斜政策没有多少实际意义。
住房政策如何向多子女家庭倾斜？在这个问题上必须采取强硬措施。比如二胎半价买房，三胎直接提供长租房一套，租金全免。这才是真正的向多子女家庭倾斜。至于提供更多的贷款，这种福利不要也罢。
同时需要明确一点，多子女家庭也仅限于符合国家政策的生育，如目前限于三胎。像有的家庭生育5胎，有的甚至生育7胎，对于超出的超生部分，不享受住房倾斜政策。而且对超生部分给予必须的罚款。
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领导您好：
我在今年2月份在原单位离职，因疫情原因使得无法在3月份入职新单位，导致3月份公积金断缴。在公积金中心了解到，如果公积金出现断缴或是补缴都无法使用公积金贷款，需要重新计算满一年后才能贷。所以希望政府能根据现在特殊情况，对当前阶段公积金贷款条件进行修改，使得人们可以正常使用公积金进行贷款，以保障民生。
官方回复
-11-08 10:37
泉州市信访局
网友：
您好，欢迎给泉州市委刘建洋书记留言！您留言反映的“住房公积金贷款”的事项，泉州市住房公积金管理中心进行了调查处理。
根据国务院《住房公积金管理条例》及《泉州市住房公积金管理规定》，职工购买自住住房申请住房公积金贷款的，应当符合申请贷款当月之前按规定逐月足额缴交住房公积金满12个月以上等条件。关于您所反映的问题，根据泉州市住房公积金管理中心业务办理规定，职工住房公积金汇缴、断缴、缓缴、补缴等情况需要待职工入职单位后，依据单位缴存住房公积金的备注情况、个人公积金账户明细摘要以及职工入职文件等资料进行综合判断，所以暂时无法界定您的缴存情况。
经了解，您尚未购买住房，最终所购住房是否符合住房公积金贷款准入条件亦不明确。您可待购房意向确定后，提供入职文件和缴存记录等材料，向管理中心贷款受理管理部进一步咨询贷款事宜，或致电0595—12329住房公积金服务热线咨询，管理中心工作人员已致电向您解释有关事项。
感谢您对住房公积金工作的理解和支持
上海限购能买什么样的房子呢！如果你也限购想买房来看看吧！
上海是一线城市之一，能够在上海拥有一套自己的小屋，可以说是很多人的梦想！
首先我们外地人购买上海的住宅房是有一定限制的，五年社保(连续交满60个月）就必须结婚。
这个条件就已经限制了很多人群。如果购房条件没有满足，又想买房怎么办呢。
有两个选择
一、购买银行法拍房，同样上海70年产权的商品房（住宅房），这种房子面向各种人群广，只要你有钱就可以买，跟正常的住宅房没有任何区别。但是拍卖价可能会高于市场价，只能一次性付款，不能贷款也不能使用公积金！
通过拍卖性质购买上海住宅同时也需要注意几点问题
1、房子是否存在其他债权人，谨防一房多卖的情况。
2、买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，房屋权属可能存在某种瑕疵，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；
2、参加竞拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项！
二、选择购买上海公寓房，现在有很多公寓都是通天然气民水民电的。跟住宅房水电煤没有什么区别，总价比较低。在上海郊区买个小面积公寓也不过百万。付点首付，贷点款，总比月月帮房东还房贷强。
如果你是买了自住，没有购房资质，又不想把房租交给别人，还是可以考虑的。
如果你是投资，算算租金回报率，实地看看项目，考察下周边的租金、配套。因为公寓毕竟税费还是比较高的，不像住宅房能落户，能办居住证能上学区。同时也得考虑考虑后期谁来买你这公寓房，什么人群会入手公寓！
公寓房缺点
1、公寓交纳的税费要比普通住宅房高、
2、公寓房一般户型都是方方正正的，不是南北通透，居住主长久可能受到异味的困扰，另外存在暗卫的可能。
3、目前上海公寓房首付比例都是5成，贷款只能贷！
如果手上钱不多上海租房压力大可以选择公租房
下面是上海公租房申请条件
1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上;
2、与本市单位签订1年以上劳动合同;
3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行;
公租房其实可挑缺点嘛就一个，面积小了点！
昨天晚上监管部门突然发布对于房地产政策的重磅消息，调整比较明显。
大体内容是：在底前，阶段性地放宽首套住房商业性个人住房贷款利率的下限；根据因城施策的原则，符合相关条件的，政府可以自主决定阶段性维持下调，或者取消当地首套住房的下限。
那么，我们该如何解读呢？
[机智]我觉得，就是鼓励买房。
但是，买房自住的，一套就够了，而想靠多买房升值的，可以省省了。当然了，如今房地产行业整体低迷，所以炒房客也会三思而行了。
但不管如何，这个政策对购买首套房的人还是非常友好的！是好正常！
官宣！济南楼市调控政策，有调整！
预计23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。
#邢台头条# 【网友诉求】房贷商转公问题
在房价快速上涨的背景下出台了禁止住房贷款中商贷转公积金贷款的条例，在底发生疫情至今广大住房贷款家庭中房贷已成为压在人民身上的一座大山，现在政府出台的各种消费政策不一定对有房贷的家庭有用，只有减少部分房贷压力才有余力转移消费其它领域，所以希望政府重新允许商转公政策，切实减少房贷对人民的压力
市公积金管理中心 回复：
您好！住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务不符合国务院《住房公积金管理条例》“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”的规定和中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》“个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房”的要求。《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字【】45号）对住房公积金贷款条件进行了规范，明确“停止办理‘住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款’业务”。目前，全省已全面停止办理该项业务。该业务是否恢复办理需按国家有关政策规定执行。您可通过公积金热线12329、微信公众号、中心网站等方式，关注我市公积金政策的调整，感谢您对邢台市住房公积金中心工作的支持
据成都住房公积金管理中心8月12日消息，8月16日上午9:00起，灵活就业人员通过天府市民云APP就可办理住房公积金开户登记、缴款等业务。灵活就业缴存人购买本市自住住房，且满足参与缴存住房公积金时间不少于12个月、符合国家及本市房地产调控政策规定、具有完全民事行为能力、已按规定支付首付款、具有稳定经济收入来源和偿还贷款本息能力、个人信用良好、无公积金贷款余额等条件时，可向成都公积金中心申请公积金贷款。
合肥购买二手房能否公积金贷款最新官宣
近日，合肥市住房公积金管理中心对市民咨询关于二手房能否使用公积金贷款做了最新回复，需满足如下两个条件：
一，所购普通自住二手房需在二环以内或二环以外成熟小区且须是成套住宅。
二，房龄不得超过（竣工日为起始日）
从以上两点不难看出，合肥老破小即使是有学区属性的老破小，普通家庭需慎选，毕竟合肥的房产市场不是存量房市场；其次二环外无成熟生活配套的不值得投资，合肥未来重点可能不是建新城区而是改造老城区。
【河北#廊坊取消户籍社保等限制性购房资格条件#】记者8月9日获悉，近日廊坊市公布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。
根据政策明白卡，廊坊优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。
记者查询发现，6月17日，廊坊市政府官网曾公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。只不过，当时第一条措施并未对外公布，而是“略”过。其他五条政策措施包括，进一步降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；对引进的高端人才，各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度；等等。北京日报客户端河北廊坊：取消户籍、社保等限制性购房资格条件_地产界_澎湃新闻-The Paper
没房票要自住买商住合适吗
很多年前我妈的唯一住房被我哥卖了，她在我的一套本来出租的老房子里住了十几年，最近考虑房产规整一下，需要卖了这套房子和另一套老破中，再去买套新一点的三房自己改善居住条件，但是卖了她就没地方住，要么租房，一室一厅房租大概四五千，她没什么钱的，我哥更不可能给他出房租，要么我再买套100万以内的商住给她住，怎么样核算点？
公租房可以住多久？
公租房租满5年，可以继续申请租房。当承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。业主住满5年后,可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，回购。
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
#广东5月起生育子女无须再审批#最大政策亮点，可能是非婚生育也可以办理生育登记了。因为“本次修改后，除身份证或户口簿之外的证件或材料均无需再提供，也不允许各地自行增加其他诸如怀孕证明等材料。”
不过，生育登记有什么好处呢？如今鼓励三孩生育政策，即使实现登记审批，在户口登记的时候应该是不会卡了。那么，最大的好处，可能只是生育保险报销吧？但说实话，虽然五险一金都会缴交生育保险，但只要不在体制单位任职，即使领取生育津贴，也是杯水车薪。因为生育津贴是女职工产假期间的工资，按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发，而非体制单位的工资通常都较低。
现在出台的各类鼓励生育政策，就像挤牙膏，聊胜于无。类似广州四月底出台提高三孩家庭首套房公积金贷款额度政策，限定于“针对符合法律、法规规定生育三孩的家庭购买家庭首套自住住房，首次申请住房公积金贷款，且符合公积金贷款条件的家庭，可贷款额度适当调整提高”。事实上，三孩家庭购买首套房，政策适用群体可能少之又少。
一句话，政府要真的鼓励生育政策，还是落实到未成年儿童领取每月津贴上。真金白银，才能帮助育儿家庭减轻负担。头条热榜
