一、自住型商品房的定义：
1.自住型商品房（Commodity housing for self-living）是指按照国家规定，具有现代化住宅功能的商品房，用于家庭自住的住宅。
2.自住型商品房的供应应由合规的建筑物、装饰装修、家庭安全所构成，被认定为正式的住宅，可以根据居住者的实际需求设计、修建和装饰。
二、自住型商品房申请条件：
1.申请人需符合《商品住房购买资格审核及登记办法》的规定。
2.家庭成员应在国家法律规定的范围内，采取涉及的家庭成员的实际出生证明等相关法律文书或证明。
3.家庭成员必须在有效期内有税收记录，并符合申请自住型商品房的居民身份要求。
4.申请人必须有有效的购房资金，如结婚证、婚约、投资等文书证明，确保能购买自住型商品房。
5.购买自住型商品房需缴纳预缴费用，申请人必须出具相关证明，以示实现购买自住型商品房的能力。
三、申请自住型商品房的手续：
1.准备购房所需的资料，包括海报、婚姻状况证明、税收记录、购房资金证明等。
2.向当地地方房管部门填写购房申请表格。
3.按照当地规定准备相关材料，接受房屋审查和定价审查，审查结束后可以正式进行购房登记程序。
4.购房正式登记后，将缴纳入住税，并办理一般的房屋购置手续，完成购房交割程序。
5.最后，在购房合同所载明的期限内，申请人可以正式入住自住型商品房。
一、购房的步骤
1.了解政府规定的房屋现状：自住型商品房是指在城市地区建设的住宅，主要用于自住而不用于租赁或售卖。首先，购房者应该了解当地政府规定的房屋现状，包括房价、土地使用权、房屋质量、地理因素等等。
2.选择合适的房屋：在了解政府的规定后，购房者可以根据需求和实际承受能力，选择合适的房屋。选择的房屋要满足当地政府的规定。
3.确定房屋定价：应该根据市场行情和房屋的地段、结构等等，合理确定房屋的价格。根据当地政府的规定，购房者可以实行分期付款，也可以选择全款购买。
4.填写购房申请：购房者应该填写以下购房申请表格：包含个人和家庭信息，相关购房者收入和出来情况，以及个人担任担保人和相关购房证明文档。
5.审核购房申请：购房申请提交后，由有关部门根据个人和家庭基本信息、收入状况和证明文档，审核申请是否合格。
6.签订合同及缴费：如果审核通过，购房者就可以签订购房合同，并根据个人承受能力，及时缴纳相关费用。
7.办理房屋手续：购房者须持购房合同、身份证等证明文件，办理房屋相关手续，包括：登记繁体名称、支付诚意金、领取公证书等。
8.领取房产证：最后，购房者须向当地房产局领取房产证，具有真实的拥有房屋的法律地位。
二、交接材料的准备
1.登记准备材料：需要准备的材料有：个人和家庭信息，相关购房者收入和出来情况，以及个人担任担保人和相关购房证明文档。
2.购房合同准备：双方需要准备购房合同，并在购房合同中注明买卖双方所承担的义务。
3.诚意金准备：填写购房申请后，购房者需要准备诚意金，准备金额可根据房价大小和以及当地政府规定而定。
4.身份证明准备：购房者需要准备身份证明，包括本人身份证和家庭成员的身份证。
5.办理房屋部份手续：购房者还需要办理登记繁体名称、领取公证书等手续，以便拥有正式房屋所有权。
6.领取房产证：最后，购房者须向当地房产局领取房产证，实际拥有商品房的法律地位。
本文介绍了申请自住型商品房的全过程，包括购房的步骤及交接材料的准备，从而更加了解商品房购买流程。
