莫南：
中梁控股(02772)世茂集团(00813) 碧桂园(0)
诸葛找房有日报，数据来源是各地房管局。大家看看趋势。周末不上班，网签会少一些。武汉有点亮。
权证观察：
港股今日低开14.8点，报21283.9点，早段于21178.87-21443.48点之间上落，联想（992）、龙湖（960）、新世界（17）及汇控（005）领涨；吉利（175）、百度（9888）、阿里健康（241）及美团（3690）领跌。
美团（03690）官方发布万人招聘消息，开放了超2200个具体岗位，上万工作机会，包括技术、商业分析、产品、供应链等类型，工作地遍布北京、上海、深圳、广州、武汉、成都等数十座城市。
与此同时，抖音将于3月1日上线全国外卖服务，目前已在北上广三地进行内测。同时，字节跳动招聘官网已挂出外卖商品高级运营经理、外卖行业解决方案运营、餐饮直播达人运营高级经理等相关职位。不过，对于上线外卖服务，抖音生活服务相关负责人回应，目前的「团购配送」项目仍在北京、上海、成都试点当中，近期已开放该三城的商家自助入驻。后续将视试点情况，考虑逐步拓展试点城市，目前无具体时间表。
据机构statista近日根据LexisNexis PatentSight数据统计，中国企业在过去几年里迅速增加了人工智能(AI)产品的专利申请。截止，腾讯（700）和百度（9888）持有AI专利数量在全球位于前两名，均超过9000例，IBM持有7000多个专利位居第三，三星、中国平安（2318）、微软、谷歌依次为第四到第七名。 数据还显示，在至期间，微软的人工智能专利数量一直位居第一。而比腾讯和百度，中国平安近年来专利数量增长幅度更大。仅在过去5年里，中国平安的专利数量就从不足50个增加到6000多个。
乘联会初步统计，中国1月份乘用车市场零售124.1万辆，同比下降41%，环比下降43%。 批发市场方面，1月全国乘用车厂商批发134.1万辆，同比去年下降38%，较上月下降40%。
长城汽车（02333）公布，1月汽车销量约6.15万辆，同比下降44.96%，5个品牌销量均跌，当中WEY品牌销量跌79%。该集团指，海外销售占约1.6万辆，而新能源车销售6313辆。该集团指，1月汽车产量约5.48万辆，同比下降50.74%，当中WEY品牌产量跌83.5%。 瑞信维持长汽目标价10.9元，维持中性。
《经济日报》发表文章指出，当前，推进商品房预售制逐步向现房销售过渡的时机进一步成熟。商品房预售制与过去房地产开发高杠杆、高周转、高负债「三高」模式紧密相连。同时，中国商品房总体短缺的时代已基本结束。、房地产行业降「三高」的需要，使得商品房预售制改革箭在弦上。文章称，目前，北京、杭州、济南、西安、福州、合肥、宁波等城市开始出现现房销售试点。从各地传出的消息看，多省份将进一步推进现房销售。
越秀地产（00123）公布，连同合营公司项目在内，1月销售金额约88.84亿元人民币，同比升约76.3%，销售面积约23.65万平方米，升21%。集团1月通过股权收购方式取得杭州市两幅相连地皮18.05%实际权益，均位于杭州市临平区，总建筑面积合共约47.31万平方米，规划用途为住宅用地，该集团实际权益的土地价款约7.41亿元人民币。
中梁控股（02772）公布，连合营企业及联营公司在内，1月销售金额约36.6亿元人民币，同比下降约56.38%。集团1月销售面积约38.6万平方米，每平方米销售均价约9500元人民币。
正荣地产(06158)公布，1月份，合约销售金额13.56亿人民币(下同)，按年下降82.8%；合约销售建筑面积98,679平方米。平均售价每平方米13,700元。
百胜中国（09987）公布截至12月底止第四季度未经审核业绩，集团期内净利润5300万元(美元．下同)按年下跌88.8%，每股盈利0.13元，拟派末期息0.13元。该公司期内收入20.88亿元跌8.9%，经营利润4100万元急挫93.5%。截至12月底止集团全年度收入95.69亿元跌2.9%，经营利润6.29亿元跌54.6%，净利润4.42亿元减少55.4%，每股盈利1.05元。 大摩上调百胜中国目标价548.01元升至549.4元，维持增加权重；招银国际维持目标价465.05元，维持买入。
国联证券(01456) 公布，拟通过摘牌方式收购中融信托所持中融基金51%股权，底价15.04亿人民币。前提下，公司将向上海融晟收购中融基金49%持股，受让价将参考国资评估备案结果，且不高于14.45亿人民币。
大摩上调腾讯（700）目标价由420元升至450元，维持增加权重；花旗上调美团（3690）目标价由202元升至229元，维持买入；招银国际维持美团目标价216.4元，维持买入；瑞信维持百度（9888）目标价165元，维持跑赢大市；招银国际维持吉利（175）目标价16.5元，维持买入；瑞信维持吉利目标价14元，维持跑赢大市。
招银国际维持大家乐（341）目标价15.12元，维持买入；招银国际维持安踏（）目标价128.94元，维持买入；招银国际维持特步（1368）目标价11.52元，维持买入；招银国际上调持波司登（3998）目标价由4.07元升至4.1元，维持买入；大摩下调中化化肥（297）目标价由1.22元降至1.19元，评级由增加权重降至持平。
根据联交所股权披露系统资料显示，日本软银集团于上周三(2月1日)减持商汤(00020) 共5,000万股，每股平均作价2.7687元，套现1.38亿元，持股比例由17.05%降至16.85%。
友邦保险(01299) 报表披露，2月7日，于联交所回购263.36万股，每股作价介乎84.65-85.75元，涉资约2.25亿元。至今，公司累计购回3.5亿股，占股本2.9114%。
截止10：25，恒指牛证成交密集区为20700-21000；熊证成交密集区为21559-22000
温馨提示：上述数据仅供参考，不构成任何投资建议。衍生产品的实时表现不代表日后表现。如想进一步了解其他个股的最新分析，欢迎留言恒生指数(HKHSI)腾讯控股(00700)美团-W(03690)
乱红飞过：
这个应该是地产股中，性价比最高的。 ROE也很高，是真正高周转公司，能媲美的是融创、旭辉和奥园（停牌的现在没机会），其他的保利金地招商什么的都不是一个成长级别的。（复杂的财报分析这里就免了）
另外，看好他关键还在于老板也年轻，还能干个，不是退休修炼型的
还有，是民企，老板持股高，只要不自己收购自己，派发红利应该不是问题
问题是
第一知名度不够，行业排名还没进入前20
第二是业绩波动大，财报没好好表述
第三是行业非主流，（但瘦死的骆驼比马大，住房不狂飙也够喝一壶的了）
估计上涨时间节点：
1、报
2、四五月房地产销售恢复第一阶段（传统销售季节）
3、融创、奥园复盘日
中梁控股(02772)#上证50领涨，消费、金融、地产集体走强#
莫南：
回复@深房必涨: 以典型三线为例，地价2000（公路，管线，地铁，学校，购物中心，医院等建设成本），建安成本3500，融资成本500，管理费300，税1000，卖8000，你觉得有啥泡沫？碧桂园(0) 中梁控股(02772) 万科A(SZ000002)//@深房必涨:回复@莫南:反了，一线跟着国家市场经济定价，二线以下才是真的泡沫，当然自住没问题，卖得有下家
莫南：
刚才看了金融数据，简直是高压水龙头。碧桂园(0) 中梁控股(02772) 新城发展(01030) 然后内房在跌？？？不理解查看图片
莫南：
今天和中介学了一个说法：疫情三年跌的，涨回来就用了一个春节。
我想问问房价涨回来了，股价呢？
碧桂园(0) 中梁控股(02772) 新城发展(01030)
风财讯：
来源： 风财讯
[关联对象]： 中梁控股 花样年
[涉及问题]：项目维权
[爆料进度]：事件跟进中
莫南：
新房供应一直在下降，一月有春节还看不出来，再等一个月，趋势就出来了。碧桂园(0) 万科A(SZ000002) 中梁控股(02772)
风财讯：
来源： 风财讯
据风财讯ESG指数系统数据显示，Q4，中梁控股（02772）在秩鼎的ESG评分为62.25，其中E、S、G评分分别为68.57、44.77、71.56，最新ESG评级为A，该评级在房地产行业的占比为32.81%，在全行业占比为31.7%。
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中梁控股相关ESG动态：
妙盈科技给予中梁控股 Q2 ESG评级为B
据风财讯ESG指数系统数据显示，Q2，中梁控股（02772）在妙盈科技的ESG评分为58.12，环比增长7.93%，其中E、S、G评分分别为50.81、52.72、70.17，最新ESG评级为B，该评级在房地产行业的占比为20.75%。
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妙盈科技给予中梁控股 Q1 ESG评级为B
据风财讯ESG指数系统数据显示，Q1，中梁控股（02772）在妙盈科技的ESG评分为53.85，其中E、S、G评分分别为45.97、48.24、66.61，最新ESG评级为B，该评级在房地产行业的占比为19.79%。
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优化人员与回购美元债并行，中梁“瘦身”聚焦主业
紧接着“裁员”风波，中梁控股就给市场抛出了一颗“定心丸”。
1月17日，中梁控股发布公告称，公司已提前由境内银行账户完成汇出所有必需的资金至其境外银行账户，用于1月31日票据到期时偿还余下的本金金额及应计利息。详细 >>网页链接
莫南：
万科A(SZ000002)虽然大家对万科增发很不爽，但我还是觉得这是个好事，至少对地产行业是个好事。几个考虑吧：
1.这么大的行业动荡，万科能独善其身不缺钱？我才不信。万科明面上的资产负债率就超过80%了，暗处各种信托负债、隐形负债、表外负债、明股实债还不知道有多少。这么大的杠杆，新房价格降低一点就资不抵债了。龙光，世茂暴雷前，哪个会看得上万科这财务状况，最后怎么样？地价那么便宜，好多是核心区域的优质地块，万科才拿了几块？硬撑着股价没跌，还分了红，已经非常不错了。现在好不容易能补充点血液，无可厚非。如果都和万科粉想的那么乐观，郁亮也不会说什么活下去了。一下补充150亿流动性，基本没了暴雷风险，这轮衰退就算是过关了。
2.现在的地很便宜，需要趁着别人还没缓过来，赶紧去抢，这些都是未来的利润，看着滨江们吃的盆满钵满，不眼红么？但确实没钱，硬着头皮抢就有暴雷风险。怎么办，当然是增发啊，150亿够拿好多快地了，加上杠杆，算算就是30亿的利润往上走。能增发为什么不增发？
3.万科作为行业老大，他都不增发，别人怎么增发？肯定是优等生先来，然后才慢慢轮到差生，保利，万科活动过了，才能轮到融创，世茂。你不动作快点，差生就饿死了。而且这钱终归是给到地产行业的，很多总包，供应商拿了这些钱，手头宽裕了，保交楼才会更顺利。行业活了，大家就都活了。
所以我觉得不要太悲观，明天红开！
碧桂园(0) 中梁控股(02772)
