之前发了个微头条，因为提到取消这个预售制的内容，被删除了。所以看来直接不好是不行了，我的捧着说了。以下的内容，大家可以自行联想，好坏大家心里都有杆秤。
预售制的来源
据说这个预售制还是源自港香的舶来品，应该是在1954年左右，港香的霍某某发明的楼花，从此我们开始了商品房预售方式，更是再广袤的960万平方公里，成了房地产商的一个发家秘笈。可以为发明者自己虽然受益，但是他影响下的更大范围，同样是房地产商受益。可以说是，一商发明，万商受益的典范。
预售制的好处
这个预售制的好处，我们大家都是很直观的感受到。房地产企业，可以通过拍地、抵押贷款。并通过安排设计和营销人员，对拍下的地块，进行全方位360°的美化，可以说，让一张白纸，可以出现平地高楼起的画面。让所有买房者可以，更加真实的感受到自己要买的房子是如何的美好。畅想自己住进去后的，幸福生活和美好期待。
房地产开发的好处
有着这个预售制，可以将资金最大化的利用。可以更低成本的获取买房者的资金，进行房屋的建设。正是这样，用买房者的钱构建房子，才会让购房者感受到尊贵的房主幸福感。同时，可以让房地产开发企业，更好的为房子的成本和质量控制尽心尽力。做到压榨好每一份可能压缩的空间，让房子的价值和售价得到最大化的匹配。更可以让房地产企业老板，实现了财务自由。因为购房者的大力支持，让房产老板可以财富呈指数方式上涨。构建出来一幅合作双赢的好局面，当然对于那些实在不像样的房产企业或者烂尾楼我们不做评判，原因你懂的。
对购房者的好处
对于购房者来说，这是一个充满游戏和挑战的体验，是那种现房现售无法体验的快感。即可锻炼购房车的判断艺术，更是提高购房着在房屋设计和验收能力的好机会。通过这样的预售房机会，让每一个购房者，都从一个房产小白，变身为房产达人。这是现房现售无法给予的。
综上所述，如果取消预售，确实可能让购房者无法体会到预售房带来的快感，但是总的来说，还是要向前看的，期待新的模式，可以让大家不再自学成才，而是眼见为实。
