#成都房产# #房地产# 成都金堂政府限价房好便宜，才4千多一平，可惜没有资格购买，好伤心！#金堂# #金堂房地产#
在成都200万预算能够买那些区域的房子？
1.高新、天府新区动则300万往上，不好选？限价房除外，摇号就是网红盘，刚一有很好的捡漏机会。
2.主城区，西门、南门、东门，锦江区、青羊区，武侯区、成华区的楼盘稍微好点的都是2.5万/㎡往上，户型稍微大一点的预算就超标！北门价格倒是稍微实在一点，在1.6万一2.2万区间，选个套三基本上就在200万左右，但是北门的教育质量确实堪忧！
3.近郊的温江、郫都、龙泉、双流、新都倒是绝大多数都可以选择，尽量选择靠近地铁的楼盘，毕竟到哪里都方便，后续也好出手。
大家都可以来讨论一下，你住的小区或者准备买的小区户型，单价是多少？#成都热点# #成都安家# #购房#
为了控制成都未来几年房价上涨速度，少被请去喝茶，住建部门也是拼了。
第一，强行设置地块最高清水销售价格，这在成都前几次的土地拍卖中已经多次呈现，一般清水限价在2-2.3万左右，这些限价房大概率会成为未来的网红盘。
第二，强行清水交付，即成品住宅比例为0%。清水交付一来为限价打补丁，防止利用精装钻空子，二来去除精装后可以把名义房价下降约10%，一举两得。
所以从目前主管部门的提前预操作来看，未来成都特别是一圈层和天府新区房价上涨压力依然十分巨大。
今年成都5城区很大可能上市的新楼盘。
1.从面积上看，只有成华区有一个盘有100平以下的新房，小高层、叠拼等改善型产品居多。
2.从价格上看，即使是限价房，清水价格也在2万多，加上装修，单价2.5万很正常。总价300万左右成为常态。
3.主城5区的地毕竟不多了，趁着限价，预算足够的，遇到合适的就上车吧
当初我可是吹爆了的，不过两万多买了的就还是偷着笑吧。限价房时代，有失有得了。成都这个城市，就没有高品质豪宅的基因，生不逢时泪两行啊#成都头条##成都生活##成都身边事##成都爆料#
成都和园再次开盘。不会网红也不会熔断，短期内清盘无悬念！不错，底跃划算堪比别墅还带人气个人认为不错。为何限均价2.1万大多能上2.4万呢？原因依然底跃！地下不计容积率，底跃价格1.5万即多售无土地成本面积又拉高了楼上价格，一箭三雕！其实这是限价地块普遍做法，限价房顺加3千稳当。和园，清水未加精装3千，否则2.1限价就变2.7万啰！
现在是恒大天府半岛七期限价房选房的最后一天！时间来到了晚上8点50，哎，还有这么多人，不容易啊。
成都对落户大学生还是好，故意弄些网红盘来吸引人才，让大家对落户抱有幻想和希望，摇中就是保时捷帕拉梅拉。你上不上？
在绵阳买了这套江景房，直面桃花岛，单价2600，总价30万，卖了160万，在成都天府新区买了一套180万的限价房，今年又卖了，拿了360万现金，回到绵阳，准备花150万买房子，再花30万买个车，剩下的180万存在银行吃利息[呲牙]
建发央玺又取证了，上批次500万级的都熔断，今天取证还有一个优质选择，源潭麒麟荟，两种不同的产品，壕刚普刚各都有选择。成都最近出台了新的土拍政策，相比建发央玺，价格都要低点，不知道这次会不会浇灭一些热情，给普通留一些机会？
但我觉得大概率不会，这两个盘仍然还是会熔断，源潭赠送面积大，总价低，央玺品质高，未来限价房的品质，总价都不确定，等待的成本也是很高的。
#老许说房# 集中供给时代已经来临！
继全国多个一线城市公布首批集中供地信息后，越来越多的城市紧随其后，上周是成都，这两天安徽合肥也公布了集中供地信息，首批18宗涉宅地6月3日拍卖！包括滨湖区3宗地，包河区2宗地，新站区4宗地，高新区1宗地，蜀山区3宗地，庐阳区1宗地，经开区4宗地。
和成都一样，也是限价房，提前锁定未来两年的房价[赞][赞][赞]
