岛内限价房都够卖个三四年的，二手房慢慢等着吧！等广州，杭州，武汉，成都，南京追上了再说，慢慢的归位，到他应该呆的位置上！
厦门抬杠大文
说厦门房价还会继续上涨的人，基本都是着急卖房套现的人群。他们手里有很多套房子，前几年高位接盘，站岗了，被套牢了，又要支付各种房税，就整天喊说厦门房价还会继续涨，甚至只涨不跌的言论。说白了就是想找冤大头买他们房子去接盘。我们刚需的千万不要上当，最近这几年如果不是很必要，没有必要买房，你买了，基本会发现一年一个价，而且只会越来越跌。现在比的是谁有耐心，谁忍得住。
前段时间把成都天府新区新鸿基悦城房子卖了，单价2.5万，三期限价房今天取证了，单价1万，差价1.5万，摇到就赚100多万，算是这个城市给刚需买房的年轻人发大红包了吧
别再稳起，居住者及时下手吧！成都土拍清水房限价最高3.2万。实际成岁是3.8万+。限的均价！从已上市限价房看，有开发商向地下拓展，底跃有部分实际是用过剩的，不计容积率低价地下面积把均价拉高3千+精装3+选装3千。天花破4万了！难怪这几月二手房火爆，成交量升至万套+/月。成都二手价与上海，杭州…不同，反倒挂20%！买房红利是来自二手房指导价吗？
机投镇又一个楼盘取证了—正荣润锦府，1梯2户的小高层，优点是公摊低据说是限价房，但就这个价格，绝对顺销。
别的不说，125平的户型还是很不错的，如果总价能控制在300以内，应该会好卖。#成都生活# #成都买房# #成都身边事# #成都爆料#
我的朋友东拼西凑，终于买了成都天府新区最南端的荣盛时代天府！2.4万一平，350万。不知道这里的房价是不是已经是顶峰了？！这里荒凉无比，无地铁，无公交，而且到处都是政府的限价房，房价三年内不会涨了，可是还是有很多人来买？！为啥？这里有前途吗？请评论区解释！
未来2年成都主城区大量新房价格将被控制在2.4-2.5万/㎡。
继上周成都新房限价约2.1-2.4万的4块土地拍卖后，武侯新城又拍卖出3块新房限价约2.3万的土地，加上精装未来这些楼盘最高售价就在2.5万左右。
如果市场走势好，这些限价房或许就是2-3年后的新一代网红盘。所以，计划未来几年买房的刚需，现在开始注意职住平衡就非常重要了。
而成都近期新房限价明显较以往更合理，主城区约2.2-2.4万的价格既保证未来有一定增长空间，也不至于价格太宽松使限价名存实亡。
3月31日，成都发布度建设用地供应计划。根据《计划》，其中，住宅用地供应计划总量1100公顷（16500亩），与相比增长21%，占供应总量的68。
这次供地的亮点在于，以实施“限价房，定品质，竞地价”的供地方式为主，简单地说就是，以后拍地要明码标价土地上的产品(改善还是刚需）和价格(只能卖多少钱)。
这次计划也涉及更多的民生项目，比如绿化，小学，幼儿园，养老设施等。
这次计划把租赁土地单独罗列了出来，占比总供应的10%，这也足以看出成都市政府保障租赁住房的市场供应的决心。
蓉哥看来，土地供应计划体现了成都市对市场的精准把握，目标是实现地价稳定，房价稳定。这也是对现两集中政策的强烈支持。#成都头条# #成都爆料#
成都买房你需要知道的，人才公寓和安置房。很多人以为人才公寓是公寓，而实际人才公寓是住宅，品质有高有低。入住人才公寓有先租后买、共有产权、优惠购买三种形式。先租后售就是租住满5年可以按入住时市场价购买，或者按购买时价格买。共有产权就是购买75%产权，其余部分由开发商或代管单位持有。优惠购买就是凭人才资格要求直接买，买了和商品房住宅一模一样。
接着说下安置房。安置房包括经济适用房、公租房、限价房。经济适用房买了以后出售要补缴土地出让金，限价房规定只能按多少价格出售，经批准单位同意才可以销售，公租房需要符合申请条件才能租到。如何区别他们呢？
人才公寓品质一般较好，比如锦江区的锦城峰荟；经济适用房、限价房一般很刚需，品质较差，并且有显目的绿色安居标志，见图中。这两幅图可以明显看出区别了。#成都# #成都买房# #成都楼市# #人才公寓# #房价#
你敢相信吗？金华下面的一个县级市义乌新房销售房价均价38,600多一个平方，关键还是特价房，还需要摇号抢购。这让武汉、长沙、成都等省会城市情何以堪呢？甚至让杭州的限价房也感觉无地自容啊。难道是真的人有多大胆，房价有多高吗？
深圳将近3595个二手楼盘被限价；北上杭深也加大了对楼市的控制力度，比如上海离异前如果有多套房，三年内都算名下有房，无法购房；成都对中海左岸小区报团炒房的相关人员进行处罚；各大银行都被限制个人住房贷款额度；央行三令五申房住不炒……
高房价的危害显而易见。日本楼市崩盘和美国次贷危机就是最典型的例子。新生儿数量逐年下降，断崖式的人口老龄化，芯片被美国制约，热钱流入房地产，一些大学教授也是想着自己的公司怎么赚钱、怎么多买套房，而不是认真搞出一些有意义的研究成果。不少公司都失去了自己的本心，很多年轻人也因为巨额房贷丢失了自己的兴趣与梦想。
换一个视角，从投资理财角度看，当一个东西持续上升，就连普通人都能轻易从中赚钱，并持续很长一段时间时，这样东西就没有投资价值了。刚需有能力早买，有限价房、内购房能买到就买，但目前普通家庭集中资金投资房地产绝对不明智。学会资产合理配置以分散风险，是一个家庭长期可持续发展的关键之一。
集中供地真的能抑制房价上涨吗？[捂脸]
答案当然是肯定有些许抑制作用的，但究竟有多大！[流泪]因为目前清水销售单价都是参考了附近的销售单价，例如本次兴隆湖出让的地块参考了万科等周围房价！等于出售的房子跟的价格一样，没有上涨！
但有四点需要说明：
一，现在上市的土地都是一年后将要预售的新房，清水销售单价被限以后，加上目前目前成都最高装修标准4200，意味着销售单价被确定，而且可以提前一年知晓！[耶]
二，单价低那么你就买的起了吗？我看未必，成都现在新房基本没有100平以下的小户型了，动辄140以上的户型，总价400万以上，非刚需所能接受范围！所以可能这些限价房也不是最需要房子那部分人的菜！
三，一个城市的房子是否涨价是看这个城市的新涌入人口，成都近几年每年落户几十万人，这里面大部分是刚毕业的学生，他们才是买房的生力军，供需不平衡肯定会导致房价上涨，集中供地其实并没有解决太大问题，毕竟不是集中供地就意味着供地增加两三倍！往往杯水车薪！你能不能赶上这波红利，最重要的是：看你能不能卖的到限价房！就像前几年的万人摇，有几个真正的刚需买到房子了！[流泪]
四，刚需买得起四百万的房子吗，相信普通家庭负担不起，会形成新增加土地的新房成了城市改善的首选，刚需只能递补原刚需的位置的恶性循环！[呲牙]
鄙陋之见仅供参考！欢迎交流！[奸笑]
的第一个月已经过去，站在当下这个时点上，还有哪些城市可以买？
北京：深圳已经涨完，上海也到牛市中期，作为全中国最有实力的城市，北京被政策压制太久，接下来肯定会价值回归。事实上目前北京已经止跌，房东信心也在修复，不用再等了。
武汉：其实去年就该涨了，但被疫情打断，行情延后。武汉的基本面非常不错，目前的房价有点对不住这么好的产业和资源，所以我非常看好接下来的表现，事实上光谷核心区已经开始涨了。
广州：闷声发大财的典型，而且有大量板块还没怎么涨，完全可以买。
成都、南京、杭州：只买限价房！
花桥：作为京沪深周边唯一跟大城市有轨交直连的地方，花桥行情紧跟上海，上海已经涨了，嘉定新城接近6万了，调整了三年多的花桥也必将迎来一波行情。
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