你们在调控 南昌在救市
前天，南昌发布了促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，主要有四条：
1 推进大南昌都市圈居民购房同权进程
2 改变限房价竞地价单一土地出让方式，多种土地出让方式进行供地
3 进一步完善住宅销售限价定价机制，有5%以内的价格调整空间
4 商品房预售资金监管比例调整放宽
这四条措施都是意在提振楼市，当地行业人士看来，南昌楼市是“十分坎坷、最艰难”的一年，楼市成交低迷，南昌新房、二手房成交量双双下滑，全年新房成交37887套，同比下降28.78%，二手房成交22027套，同比下降19.33%。 有楼盘甚至推出了7折优惠的内部价，希望以价换量。
【南昌一年增加了多少人？】
南昌一年增加了多少人？
南昌市常住人口：
625.5万；
南昌市常住人口：
650万；
（650-625.5=24.5）
答：增加了24.5万人。
【南昌市城市人口增加】
南昌市城市人口增加，
从到，
十年之间，
增加121万，
南昌市常住人口增加：
121万余人。
（南昌市常住人口625万）
#南昌头条#伴随经济社会发展，新产业、新业态、新模式催生新职业不断涌现，为人们提供了发展新机遇和就业新选择，带动相关产业快速发展。近年来，南昌市数字经济飞速发展，代驾、网约车司机、物流快递员、外卖送餐员等新就业形态群体大量涌现。仅全快递行业就有法人企业109家，分支机构162家，备案末端网点1386个，全行业从业人员约1.7万人。如何保障新就业形态劳动者的权益，如何提升完善暖“新”服务，南昌市用精准服务让新就业形态劳动者吃下“定心丸”。
由于平台企业用工形式复杂，新就业形态劳动者分布广泛、就业灵活、流动性强，按照工会现行规定与已有建会入会模式难以有效覆盖，在“怎么入”“入到哪”“怎么保障”等关键性问题上，南昌市不断进行探索。10月1日起实施的《江西省企业工会工作条例》，在全国范围内首次以立法形式明确了灵活就业群体入会的形式。该条款也为灵活就业人员就近、就便加入工会提供了法律保障。4月26日，南昌市零工经济工会联合会正式成立，这是全国范围内成立的第一家零工经济工会联合会。截至目前，全市新就业形态领域单独建会企业132家，入会会员5.2万人，其中，新入会1.5万人。
为维护新就业形态劳动者劳动保障权益，促进平台经济规范健康持续发展，南昌市一方面加强法治宣传，一方面多部门联合印发《关于维护新就业形态劳动者劳动保障权益的实施方案》，根据平台用工方式和劳动者依托平台就业的形式，将企业与新就业形态劳动者的关系分为符合确立劳动关系情形、不完全符合确立劳动关系情形、按照民事法律调整双方的权利义务三种情形。
今天宁德跌主要为以下事件的影响：
1.市场发酵C公司对主机厂提出Li价格按照20万结算保份额的模式，对此市场担心影响宁德下半年单位盈利；
2.CATL改成5+2工作制（原6+1），夜班不开了，市场预期生产差；
3.北美建厂要国内商务部同意，传言国内担心技术外泄会阻挠。
我们分析如下：
1、让利部分完全是自供部分碳酸锂，今年碳酸锂增量约4万，完全可以覆盖成本
总量有限：该定价模式不是针对行业所有客户，目前仅针对两家新势力以及两家合资建电池厂客户，宁德占比这些企业100%/100%/85%/60%，采购总量约40GWh电池，预计60-70GWH电池（当前指引），对应碳酸锂需求4万吨。
矿的测算：今年碳酸锂尾矿+回收约3万吨，江西Q2开始试生产Q3开始贡献大量，预计全年约2万吨，叠加回收增加1-2万吨，约多贡献3万+吨碳酸锂，增量部分可以供货给下游客户，成本与售价打平不贡献利润，并不受损。
前提策略：价格让利以战略协议为前提，至26年之前保供80%，最低总量向下浮动10%；同时没有年降或者微降（以定点时基价测算，当时Li价约5-10万）。
举例：车企A在100%给宁德，对应6GWH的体量，规划30万+台车，对应电池总用量14GWh，引入3个供应商，其中供应商B和C各供1款车型，宁德供2款车型，并签订保供协议，保障宁德在2款车型中的份额均高于80%，则：
要货量方面，保供80%下宁德两款车对应约10GWh，签订让利协议的前提是最低最低向下浮动10%，即最低要货9GWh。
年降方面，本次以LI价让利的企业基本不年降或者微降，当前还在协商中；其他车企会有1%-5%年降，以定点时时的价格为基准价，例如某车企D在定点时价格0.6元（当时Li价格5万元/吨），在22Q1售价为1元/wh（LI价基于46万/吨），则今年年降0.6*1%=0.06元，而非当前定价的1.1元*1%。
联动机制：目前联动以LI、Co、Ni、Gu、Al以及电解液中的LI联动
2、23Q1整车终端量低于22Q3，龙头公司不以满产排产实属正常
Q4宁德产量约106GWH，Q1预计85-90GWH，下游整车Q1 150-60万辆，22Q3 190万+，22Q4 232万辆，23Q1行业低于22Q3的量，龙头公司不以满产排产实属正常。近期我们调研材料和电池企业，1月稼动率约50%，2月60%，3月80%以上，行业Q1稼动率约70%，龙头公司高于此水平，完全符合预期，行业淡季以及产能释放下并不需要和满产状态去比较产量。
3、商务部约谈预计大方向上是支持
Q3外交及商务已约谈电池企业讨论海外建厂事宜，目前行业对技术研发日韩企业具备优势，工程量产国内企业优势显著形成共识，中国企业靠的是高效的工作和管理模式，中国企业在锂电领域在全球竞争力提升是一致原则，大方向上是支持，依然看好放眼全球勇于出海的电池企业。
求求今年南昌房价不能再下跌了，买的首套房已经亏了快20万了，我的贷款利率是5.65％，还了22期，还有328期，何时是个头呀？[流泪]还说每年的6.19号利率会调整，会调到多少呢？是4.4％吗？？但是买的时候南昌新建区望城新区是1.1万的均价，也是高峰时候买的，谁知道现在跌了2000多一平米，唉！人算不如天算！[泪奔]这边如今每个月光房贷将近4900，更别说别的开销了，真的不敢乱花钱，如果一跌再跌，大家都得完蛋，还不上了就直接法拍吧，也没啥意思！强烈建议房子价格直接由国家掌控，一手调节，没有中间商和开发商控股，是不是能稳定个十来年呢？
做男人赚钱真的是太难了，没有钱怎么还贷啊，尤其是凌晨12点钟的时候，更是煎熬，上一秒是昨天，下一秒就是今天，房贷的压力过大，负了80万债后老婆都没有理过我，就算今天是520又能怎样？依然不理我，现在的社会怎么都是认钱不认人？#南昌头条# #房贷#
【南昌VS南京】
南昌VS南京，
差距不是一点点，
但是这一次，
南昌VS南京，
南昌赢了。
《各城地铁
