#青岛头条##西海岸新区# #西海岸楼市#
最近卖了十多套二手房，有了点感悟吧，希望能帮到你：
1，楼梯房房龄老的，即使地段再好，没有顶级学区加持，也是差房子。
2，差的二手房在市场好的时候该卖，就要果断卖掉，不然后面只会更加难卖掉。
3，想卖掉时候，有诚意客户想买，价格低点也要果断调价卖掉，以便完成套现置换。
4，需要大概熟悉会买自己房子的下家群体画像，这样碰到这样买家时候，就会重视。
市南是青岛的风水。是青岛最宜居地区，不然当年精明的德国人也不会化巨资在老城区建城，那相当于北京的一环内，上海的静安区和徐汇，说市南不好，是因为市南只有二手房，开发商在市南根本无钱可挣，你一定是房地产商的大忽悠，青岛本地人都知道，真正的大坑就是崂山天价房，动辄七八百上千万，那真是天坑，套上就永远不会解套的那种，再就是夸浮山后的骗子们，中国人谁愿意住在大山的北面呀，自古中国就知道山之北又叫山之阴，说到阴，那是最不能居住的地方，浮山后就是，本地人最看上不浮山后了，风水太差了，古人认为会走背字运气差的那种
青岛V选好房
青岛哪些板块是坑？
山东一位朋友，在青岛绿城蓝岸有一套二手房，88平，前年挂牌256万，有人出价220万没有卖，去年底重新挂220万，无人过问。
这位朋友已经后悔了。卖二手房不要墨守成规，市场行情随时在变化，总以为房子是个好东西，不会降价的，现在才晓得，不是自己才有房子，也不是自己一个人在卖房子，买家才是上帝，现在错过了卖好价钱的机会，也许再也难找那种傻傻的买家了。
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