1.众所周知，昆明是一座南方山城美丽的城市，为山城中心，被誉为“华夏国都”、“东方明珠”的繁华都市，拥有悠久的历史文化，以及众多的古迹和名胜古迹。周边的大山、碧水、碧山以及宁静的气候，使其成为一片桃源，一个绿色度假村。
2.随着昆明经济的高速发展，昆明市正在向全国大城市迈进，昆明也已成为多家外企设立分公司，许多外国行为和企业家也在昆明竞相落户。在如此多的对外开放的背景下，经济发展、社会文化更加繁荣起来，整个城市生机勃勃，吸引着众多的人们前往。
3.昆明的二手房也受到越来越多的关注，出售的二手房供应量在不断增加，二手房价格已经到达了历史最低水平。据最新数据显示，昆明市内各类二手房出售量比去年同期增长了近七十三个百分点，其中，普通住宅成交面积同比增长了71.9％；节后新开盘二手房数量大幅增加，为购房者提供了更多购买选择。
4.昆明市为满足不同消费者购房需求，出售的二手房类型多种多样，从短期出租到长期投资，几乎各个门类都有。比如，一手底层住宅，大多位于市中心、繁华商圈、步行街和商业街等；二手公寓，多靠近地铁、公交站或购物中心；三手改造住宅，常作为投资物业而在售。此外，昆明市还有众多写字楼和商铺出售以及改建，投资及出租机会随之而来。
一、昆明二手房出售现象
1、昆明二手房销售热度上升。近几年，昆明市二手房市场已面临购房需求的迅速增长，市场销售热度日益上升。
2、昆明楼市价格上涨，房价不断提升。随着二手房的热销，同时致使昆明楼市的房价不断提高，成为购房者的绝对焦点。
3、二手房存量紧张，销售不平衡。昆明市的二手房存量一直相当的紧张，而没有太多的库存而导致销售不平衡，带来了很多潜在的购房压力。
二、昆明二手房出售原因
1、区位优势明显。昆明市历来具有较为优越的区位优势，地理位置中心性强，使其能够特别干预云南省及全国的经济金融市场。
2、城市政策鼓励购房。昆明市一直大力鼓励购房行为，给予购房者进行购买的财政资助，从而明显地提升了购房资金的灵活性。
3、能源优势促进购房获利。受矿业资源的优势支持，昆明也为经济发展带来了极大的引流条件存在，也就是能源优势，这也推动着购房者对于获利的投资行为。
4、经济发展确保购房增值潜力。随着昆明市经济的快速发展，地区的内生需求不断增加，从而确保了购房者的资产增值潜力。
