8月沈阳总计审批《商品房预售许可证》120个，销许编号沈房预售第44号至64号。共审批入市商品房162.72万平，涉及9个市辖区75个项目，其中包含商品住宅14297套共154.66万平，环比下降5.35%。新入市商品住宅平均销许备案价（申报销许的预售价，下称均价）12943元/平，环比上涨5.22%同比上涨21.04%。
8月份沈阳有5个市辖区商品住宅供应面积超过10万平，其中浑南区环比增长108%达到41万平，年内首次迫近沈北新区的供应量。供应量较高的热门区域中，沈北新区和浑南区新增商品住宅均价环比有所下跌。其中浑南区下跌11.71%，但其户型面积增长明显，8月新增商品住宅平均单套面积119.89平，平均单套总价超过170万元。
8月沈阳房价高点仍是和平区与沈河区，均价分别为20555元/平和18772元/平，平均单套总价都在220万元以上。就单独销许而言，价格最高的是“沈房预售第79号”销许对应的45套住宅，平均单价3.88万元/平，平均总价高达874万元/套。
8月新增商品住宅均价仅有沈北新区低于1万元/平。以往轮流担当沈阳房价“副班长”的沈北新区和苏家屯区，在过去的1年里一个成交火爆，一个房价暴涨，8月苏家屯区新增商品住宅均价达到了10687元/平，同比8月涨幅高达47.4%！
8月各区新增商品住宅均价最“辣眼睛”的无外乎大东区，虽然供应量只有508套5.87万平，但由于均是改善型项目，均价高达16054元/平，恐怕会让很多吃瓜群众掉了瓜。下面是各区明确数据。
沈北新区获批30个销许，涉及21个项目，包含住宅4400套44.34万平环比下降25.53%，新入市商品住宅整体均价约9190元/平，环比下跌4.04%；浑南区获批29个销许，涉及19个项目，包含住宅3435套41.18万平环比增长108.3%，新入市商品住宅整体均价约14205元/平，环比下跌11.71%；铁西区获批17个销许，涉及9个项目，包含住宅2117套21.29万平环比增长43.93%，新入市商品住宅整体均价约14229元/平，环比上涨34.36%；于洪区获批13个销许，涉及8个项目，包含住宅970套10.3万平环比下降50.23%，新入市商品住宅整体均价约13788元/平，环比上涨21.78%；皇姑区获批8个销许，涉及2个项目，包含住宅806套7.66万平环比下降29.78%，新入市商品住宅整体均价约11899元/平，环比下跌9.66%；沈河区获批7个销许，涉及4个项目，包含住宅532套6.48万平环比增长50.28%，新入市商品住宅整体均价约18772元/平，环比上涨2.47%；大东区获批7个销许，涉及4个项目，包含住宅508套5.87万平环比下降6.13%，新入市商品住宅整体均价约16054元/平，环比上涨12.39%；苏家屯区获批5个销许，涉及5个项目，包含住宅988套10.46万平环比下降7.19%，新入市商品住宅整体均价约10687元/平，环比上涨9.66%；和平区获批4个销许，涉及3个项目，包含住宅541套7.09万平环比下降55.37%，新入市商品住宅整体均价约20555元/平，环比上涨5.56%；
与各行政区商品住宅供应量及均价波动幅度较大不同，8月各环线区间商品住宅数据表现较为稳定。只有1至2环间区域房价出现12%的跌幅，其他部分均为环比上涨。与同期相比，2环至3环间区域房价涨幅达到38.9%，为各区间最高涨幅。供应量最大的3环至4环区间房价同比上涨17.9%，同样不容小觑。
统计1~8月全部数据，沈阳商品住宅总供应量953万平，同比增长11%；总成交量929万平，同比下降18%，一增一减之间商品住宅库存量增加是明摆着的。总的成交均价为12036元/平，同比上涨10%。而新增商品住宅平均销许备案价12411元/平，一个97折就低于成交价了，说明对大部分开发商而言，目前的价格已经比较稳了，未来成交均价的变化很可能不是单纯的涨价或是降价，而是因为各产品类型成交比重的变化而变化。
