人民网（房子那些事儿）
“安阳市嘉宝华府11月交房，到现在4年了，也没有办房产证的消息，不知道是开发商的问题还是有关职能部门不作为。”
近日， 一网友“嘉*** ”在人民网《领导留言板》河南省省长留言《房产证未办理 》。
河南省回复组
目前河南省回复组针对该网友反映的情况进行核查处置，并答复如下：“网友您好！
根据《安阳市人民政府关于在市区实施不动产统一登记的通告》，自6月30日起市不动产登记中心开始统一办理不动产登记业务。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条第二款：“未办理首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、法规另有规定除外”的规定，房地产开发企业首先应办理不动产首次登记后，业主方可办理不动产转移登记。
经查，该小区开发企业至今尚未到我中心申请该小区首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条 “不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致”的规定，权利人不申请，我中心确无强制要求开发企业办理首次登记的职能和权力。
依据不动产登记有关规定，开发企业办理该小区不动产首次登记的前提下，申请人可持如下材料办理相关不动产登记：1、所在楼栋的不动产权证（首次登记）；2、不动产登记申请书；3、申请人身份证明及婚姻证明；4、河南省增值税普通发票；5、税收缴款书；6、商品房预售合同；7、不动产权籍调查相关资料；8、已经办理预告登记的，提交不动产登记证明和抵押合同；办理期间需开发公司、银行配合的，需一并申请。
经查，该小区办证问题已经市问题楼盘信访突出问题化解攻坚行动联席会议下发交办通知，目前开发企业正按照交办通知完善手续，待手续完备后，市不动产登记中心即可办理该小区不动产首次登记。"
