人民网（房子那些事儿）
“ 领导，您好，南阳中达宝成天润苑的房子已住了，到现在都办不了房产证。业主多方反映，也没部门管”
近日， 一网友“w*** ”在人民网《领导留言板》河南省委书记记映《已住了至今办不了房产证》。
南阳市自然资源和规划局
目前南阳市自然资源和规划局针对该网友反映的情况进行核查处置，并回复称：
" 网民朋友您好，您的留言已收悉，现将南阳市不动产登记服中心办理结果告知如下：
基本情况：
业主反映的问题属于没有提起不动产登记申请程序的情况，业主应联系原建设单位到南阳市不动产登记服务中心办理首次登记。
产生问题的原因：
《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》等明确规定，不动产登记实行依照当事人自行申请登记的原则。由于开发单位没有携带建设房屋的合法有效资料，前往登记机构办理首次登记，造成业主无法办理转移登记。只有完成首次登记后才能配合业主办理房屋的转移登记。
处理结果：
不动产登记应由所涉及的民事主体来启动申请，登记机构处于服务角色，登记机构不能干涉民事行为，这是民事主体对自己事务自我决定和处理的表现。买卖双方在购房合同中怎样约定办理不动产权证书，一方对原合同有异议属于双方的民事纠纷，业主可根据购房合同、协议走司法程序维护自己的合法权益。
感谢您对我们工作的关注、关心与支持。”
