现如今，我国房价总体表现平稳，住建部年初确定的稳地价稳房价稳预期3大目标，正在逐一实现，一方面全国土拍市场回归理性，供地计划减少的同时，开发商拿地不再盲目。
另一方面在房价再次回归，稳中有进成为主流；再者市场上购房者的买房信心也在变化，根据58同城给出的报告显示，第二季度准备买房的人比例略微减少，买房打算也逐渐回归正常，购房者不再盲目追高。
作为刚需，不管是购买首套房还是置换二套房，在平稳的房价环境里，可以择机而动。而对于炒房者，早已时机不在。
不过买房时，不仅要关注买房过程和购房质量，还要关注一个购房人特别容易忽视的细节问题。毕竟有一些人为了买房子背上几十年甚至十几年的房贷。很多人以为买房子是一件简单的事情，房子到手了就万事大吉。实际上并不是想得那么容易。
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按揭贷款还清记住盖着一个章。
现在很多人买房大多数会采用按揭的方式来买房，那么按揭的话，就相当于把房子抵押在银行那里，那么就算你手拿房产证，也不可能全部拥有这套房子的产权。只有把银行的贷款还清之后，才能解除抵押。
但要记得，还清贷款后，要记得让银行给盖个章，表明你的房产在银行抵押已经结束，产权可以全部归属到购房者名下了。只有具备了这个前提，你的房子才能出售，少了这个章，房子产权不完整，也自然就卖不掉。
为什么没有这个章，房子就卖不掉呢？
举个例子，张三准备买一套售价100万元的房子，首付比例是30%，张三也恰好可以支付这个首付款，那么剩下的70万元就需要向银行进行按揭贷款实现。
当张三向银行申请按揭贷款的时候，银行需要张三签订至少两个合同：《按揭贷款合同》和《抵押合同》，前者是表明向银行贷款，后者表明是向银行抵押房子。银行首先会对张三即将购买的这套房子进行市场价值评估，一般而言，如果贷款70万元，则抵押物评估不能低于70万元（正常需要高出20%的市场价值到80-100万元才行。）银行需要用抵押来担保贷款风险。抵押之后，房子产权证纵然在张三手里，其实实际产权归属银行。
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因此，我们在还清贷款后，要带着银行开具的各项资料，带上个人的房屋相关资料，到房屋产权管理部门进行注销抵押登记。至此就可以顺利解除抵押，把你的房子所有产权拿到手。
但部分地区可能有所不同，但大致流程是柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款部门领取相关注销房屋抵押的各项资料。在各项资料上有银行的解除抵押盖章。
