或许有些人对于新房和旧房的问题上的认知还存在一定的误区，尤其是即将要结婚的小青年们认为买房时一定选择新房，才会更喜庆，再加上很多人并不喜欢别人用过的东西包括房子，所以大家对于新的东西的热爱要远远超过旧事物，所以新房在房地产市场的受欢迎程度要高于旧房。不过，大多数人的选择就一定意味着是正确的吗？到底该买新房还是旧房呢？接下来小观将为大家详细介绍。
若要买新房的话，其实在同一个城市里的相同地段的楼房价格是相差无几的，所以在价格方面大家无需过多纠结。而如果你是要购买期房的话，那么建议你要多逛几个楼盘，然后货比三家，对比一下不同楼盘的价格以及户型等方面的差异。如果你要购买二手房的话，情况则大不一样，因为就算是同一栋楼里面，因为家里的装修程度不同，价格也可能有天差地别的变化。不过如今的人们似乎有更多自己的想法，所以毛胚房或者简装房等利于日后修整的房屋反而大受欢迎。不过大家在买房前一定要想好自己的真实需求，是想要自己装修设计还是避免麻烦直接拎包入住。
其次就是关于新房和旧房的地理位置的差别，由于规划的原因，所以现在的很多新房都是建在远离市中心的郊区，不管是交通设施还是日常生活都不是很便利，周边的生活配套基本上都没有现成的，还要考后期开发商自己建，尤其是孩子的上学更是一个大问题。不过郊区不可能永远都是郊区，随着发展，越来越多的便民设施一定会逐渐完善，不过这需要一定的时间。所以说，炒房客更喜欢这种新房，升值潜力大，有无限的可能性可以塑造。但是如果你是刚需，那么就不一定要考虑了。
而二手房则不需要担心这些问题，由于时间的沉淀，二手房一般都是位于市区，房屋周围的设施一般都已经非常齐全，相对而言更适合居住。所以考虑到家中孩子急需上学问题的话，二手房其实是更好的选择。并且小观在观察之后发现，二手房中小户型更多，所以总价更低，首付也会低一些，同时银行还可以对房子做个高评估，这样首付会更低，而其他费用会分摊到月供里面，这样对暂时资金困难的刚需客户来说再合适不过了。
最后就是两种房屋的买卖难度和可控范围，由于很多新房都是期房，所以大家在购房时看到的只是户型图和样板房，最后到手的房子有很大可能不是自己理想中的样子，最近又到了交房季，小观身边已经有不少朋友开始走上维权的道路了。而在二手房虽然不用担心这个问题，但是买卖交易中则要注意房屋中介从中作梗。
所以不管是买新房还是旧房，大家都需要谨慎对待，而且要根据自己的实际情况和承受能力来选择适合自己的房子。
