掌上春城讯11日下午，昆明草海片区8宗共595亩优质土地被宝能地产旗下公司拿得，出让金额共55.45亿元。
根据地块出让详情，出让的地块中编号KCXS-24-A-17、18、20、21号地块包虽有两家开发商参与竞拍，但经过一轮报价之后，由宝能旗下昆明建鹏房地产开发有限公司以底价15.62亿元拿地，成交楼面价10689~13651元/㎡。
另外KCXS-24-A-19、22、23、27号地块包则有3家开发商参与抢地，分别为宝能地产、新希望地产、绿地。经过20轮竞拍，最终，宝能地产旗下昆明宝峻置业有限公司打败新希望和绿地，以39.83亿元拿下草海401.53亩土地，溢价率18.7%，地块成交平均楼面价高达14009元/㎡。
据查，今日宝能地产旗下拿地的两公司，均为宝能地产新成立的公司，成立时间为今年的10月31日，至今不过11天，注册资本均为5006万元人民币。
宝能地产为宝能集团旗下的地产业务板块，此次拿地草海，是宝能地产首入昆明之作。而在更早之前，宝能集团就已现身昆明。
宝能集团正式进入云南市场是在，据凤凰网房产昆明站综合整理，至年底，宝能在昆明洽谈、签署的意向投资项目至少有6个，先后成立了昆明宝能城市发展、昆明宝能置业、昆明宝能文化旅游、昆明宝能物流、昆明宝能盛瑞房地产、昆明宝能汽车、昆明富骏投资等7家公司，涵盖新能源汽车、文旅、大健康、城市综合体、物流基地等多个产业和方向，涉及的开发土地有差不多上万亩，包括安宁8500亩温泉旅游度假小镇项目、经开区宝能新能源汽车城项目、宝能西山区白沙地土地一级开发社会投资人、宝能春城中心等项目。
4月2日，昆明市土投、西山区发展有限公司曾发布了“西山区白沙地片区土地一级开发整理项目引入社会投资人招标”的评标公示，宝能城市发展建设集团有限公司以79.67分的综合评分成为第一中标候选人。此后，业内人士均认为，白沙地项目将会被宝能集团主导开发。
到年底，宝能只在6月拿下了昆明经开区的一块物流用地，规划为宝能新能源汽车城。不过时隔3月这块地却再次出让，被新成立的云南能投新能源产业园区投资开发公司拿下。据宝能方面消息，此次转让是因为合作方式有变，但会继续投资新能源汽车项目。
另外，宝能旗下的昆明宝能物流公司在还竞得了昆明空港区180亩仓储物流用地，据了解，宝能昆明临空物流中心项目已于去年底开工。
到今年3月，宝能在昆项目还没有声息，却在腾冲花14.8亿元拿下2239.9亩土地。据悉，宝能将在此建设一座集娱乐休闲养生度假于一体的世界级火山湿地康养度假目的地，打造成宝能集团在西南的标杆性作品，该项目推广名为宝能·彩云之上。
宝能最令人意外的是，在今年6月份白沙地地块正式出让时，宝能却并未参与拿地。后白沙地地块项目被阳光城收入囊中，开发为阳光城白沙地低密高端大盘，宝能则退出了白沙地项目的开发。
如今，宝能地产花大价钱拿下草海片区近600亩土地，意味着宣布宝能地产正式杀入昆明市场。宝能本次竞得地块比邻滇池，属于低容低密的临湖土地，位置优越，或有可能开发为洋房、别墅类高端产品。而且根据地块规划，片区内还将建设草海中医馆以及万亩滇池湿地。
草海片区作为如今昆明炙手可热的区域，片区在售项目多为别墅、洋房等高端产品，偏于新房均价在25000元/㎡以上。如今宝能拿地最高楼面价就已高达14009元/㎡，或将再次拔高区域的新房均价。
