30天内，购房者该不该将“存款”变为“房产”？
有人说，人生三件大事：买房、结婚、生子。可以看出，买房对于一个家庭而言是一件大事。现如今，由于房价高企，买房对于绝大多数普通人来说已经非常困难。更为关键的是，现在城市间房价走势分化严重，有的城市房价依然快速上涨，而有的城市房价却出现了明显回调，这更让购房者“拿不定主意”。受客观因素影响，不少楼盘出现了“打折促销”情况。那么，购房者5月份该不该将“存款”变为“房产”呢？#楼市#
目前，市场上关于是否将“存款”变成“房产”，有以下两种不同观点：①部分人认为存款的收益“赶不上”货币贬值的速度，存银行不如买房，毕竟过去经验表明，房价下跌的可能性很小，而货币却一直在贬值。因此，存钱不如买房。②另外有部分人认为，国家既然提出“房住不炒”，那么未来房价不可能再继续上涨，现在买房，不仅不再像过去那样“赚钱”，而且还很容易砸在手里。总之，两种不同的声音代表了两个不同的群体。今天，笔者就带大家一探究竟。
我们先一起来看看房地产市场总体情况。①自国家提出“房住不炒”以来，楼市调控从严从紧的趋势一直没变，全国房价涨幅也开始逐渐缩窄，购房者对于房价预期也出现了明显变化，房价上涨预期减弱。②楼市整体供需关系已经转变为“供大于求”。如今我国城镇化率已经超过60%，居民人均住房面积超40平米，户均拥有住房1.5套，房地产市场已经明显过剩。
楼市专家一语点破，购房者注意了
通过上面的分析，长期来看，我国房价大幅上涨的可能性不大，因为房地产市场已经进入“存量房时代”，房地产市场已经过剩。然而，经济学家任泽平曾经明确表示，“房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融”。也就是说，对最近几年房价走势形成重大影响的主要是金融因素。那么，我国金融环境如何？事实上，全球经济陷入困境，世界各国纷纷“放水”，货币宽松环境已经初步形成。
那么，货币宽松环境下，房价是否将又要上涨呢？笔者认为，此次情况有所不同，主要变现如下：①央行已经开展了多次“降准降息”，但央行几次操作都是“滴灌”放水，真正流入房地产市场的资金并不多。②今年以来，央行和银保监会多次强调“严防违规资金流入房地产市场”，可想而知流入楼市的资金少之又少。③今年LPR2次出现非对称下降，显示出当前央行“放水”意在支持实体经济，稳定房地产市场。
通过上述分析，笔者认为，目前房地产市场以“恢复”为主，房价上涨的概率不大。当然，随着货币宽松环境持续，未来不排除部分热点城市房价出现上涨的情况。因此，如果你在一线城市及部分热点二线城市，且人口持续流入，未来30天不妨趁现在开发商“降价卖房”择机购房；如果你是在三四五六七八线城市，且所在城市房子已经“卖不出去”，那就不要再买房了，不妨再等等，后续或有更好的价格。
大家觉得，30天内是否应该将“存款”变为“房产”？你的理由是？欢迎一起讨论。
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