无论是在传统观念还是现代观念中，都有很多人视房子为一种“必需品”，尤其是现在房子和娶妻生子、孩子上学息息相关，人们对于房价也非常关心。
在过去的十几二十年里，随着房地产行业的繁荣发展，房子也被一部分人赋予了投资属性，价格一路走高，很多刚需也只能“望尘莫及”。
不过经过近两年来的严格调控，情况似乎发生了变化。
一些人改变了自己长期以来对于房价的“看涨”预期，开始担心现在不卖，将来会“卖不掉”，或是担心现在买了，到头来发现是“高位接盘”。
就连一向“看多”的首席分析师梁中华也表示，如果将来房价的上涨幅度有限，或是干脆不涨，那么持有房产就相当于是在“亏损”。
那么如果不买房，5年后会是“金价”，还是像马云所说的“葱价”呢？楼市释放的3大信号或许能给我们一些启发。
信号一：机构预测房子将“供大于求”
根据“央媒”人民日报报道，易居研究院预测，随着楼市的持续“降温”，商品房的供应将会供大于求。
事实上，此前就有专家估算，我国已经有了足够30亿人居住的房子，可为什么很多人还买不起房子呢？
房子空置率过高就是一个重要原因。调查显示，我国住房的空置率已经超过了20%，而国际上的警戒线为10%，超出一倍有余。
潘石屹就曾透露，他所知道的就有人在北京有着100余套房子。所以他建议，通过征收空置税来将这些房子“挤向”市场，房子自然也会变得便宜。
而现在，离房产税、空置税等落地的时间也越来越近了。
信号二：离“三大税”落地的时间越来越近
人们将“房产税、房东税、空置税”并称为“三大税”，此前上海、河北等地已经进行了房东税的试点征收，随着这些地方取得成功，相信未来也会在更多的城市展开。
财政科学研究所的前所长贾康也曾明确，房产税必须生效，希望最快能在3年内开征。
随着“三大税”开征，炒房客会发现自己已经“无机可乘”，房子也会逐渐回归到居住属性。
信号三：银保监会再提“房住不炒”
继央行多次重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后，银保监会也重申“房住不炒”，表示要促进房地产平稳地、健康地发展。
专家分析，这意味着，房地产行业可能难以获得宽松的资金流向，也就是说，房价不会有太大的上行空间。
其实李嘉诚也曾大胆“预言”，未来5年，楼市有很大的可能会“需求枯竭”，房价将会面临“大调整”。
不过也需要看到，一些城市出台的“人才引进”的政策，可以释放一定的合理需求，维持楼市的稳定。
结合这3大信号，以及李嘉诚的观念，我们不难发现，未来的楼市将继续朝着平稳健康的方向发展，房价也将以稳定为主，“高价”的局面或许正在远去。
对此，你怎么看？
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