所谓的房子产权年限，其实是指房子的国有土地使用时间只有70年，而不是房子。实际上一旦购房者在购买房产之后，房子就属于购房者的私有物品，就算是70年的土地使用年限到期了，但房子的所有权依旧属于购房者本人，因此房子产权年限到期之后并不影响业主对房子的使用。
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其次就算房子土地使用权到期了，但购房者只要缴纳一笔费用那么房子的土地使用权依旧还是属于购房者，所以购房者根本不用担心房子产权到期之后会变得无家可归。最后按照最新出台的《物权法》规定，在土地使用产权到期之后会自动为购房者续期，只需要缴纳一笔最高不高于1万元的“物业费”就行了。简单来说就是在房产到期之后只要继续交钱，房子和土地还是你的，如果不交钱房子还会是你的，还是能享受房子带来的收益。
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而且，在大多数时候中国的住房都不可能撑到70年的产权年限结束，因为按照现在中国的建筑标准来看，理论上来看房子的设计和使用年限能到达70年时间甚至更长时间，但实际上中国大部分房子只有30年到40年的使用年限。这种情况在大城市表现的更加明显，例如有数据就显示北京的房子平均使用年限就只有30年，虽然说这很有可能是因为城市拆迁导致的，但也说明一个问题那就是很多房子根本等不到产权年限到期。
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文章来源:百艺金宅
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