今天，杭州迎来11宗土地的出让，共有6宗涉宅用地和5宗商地，总起价约92.39亿元。最终，6宗涉宅地块以总价88亿元成交；5宗商地以近18亿元总价成交。
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6宗涉宅地块：
余政储出[]30号地由苏宁以总价217960万元竞得，楼面价8011元/㎡，溢价率14.4 %。余政储出[]31号地块由华元以总价44689万元竞得，楼面价9877元/㎡，溢价率29.95%，自持比例6%。杭政储出[]42号地由金隅以总价54万元竞得，楼面价24060元/㎡，溢价率14.86%。杭政储出[]43号地由西房以总价84683万元竞得，楼面价23782元/㎡，溢价率3.0 %。杭政储出[]44号地块由香港置地以总价150398万元竞得，楼面价20488元/㎡，溢价率12.74%。杭政储出[]45号地块由联发以总价181493万元竞得，楼面价21043元/㎡，溢价率24.7 %。5宗商地：
杭政储出[]46号地块由赛丽地产集团有限公司以总价41529万元竞得，楼面价22616元/㎡，溢价率62.67%。杭政储出[]47号地块由浙江三立集团有限公司以总价13089万元竞得，楼面价8474元/㎡。杭政储出[]48号地块由正大青春宝药业有限公司以总价45175万元竞得，楼面价14186元/㎡，溢价率1.12%。杭政储出[]49号地块由正大青春宝药业有限公司以总价50734万元竞得，楼面价14349元/㎡，溢价率1.00%。杭政储出[]50号地块由杭州银行以总价29467万元竞得，楼面价7475元/㎡。
主城区的四宗宅地分布于笕桥、运河新城、桃源和新天地板块。根据配件要求，除桃源地块以外，其余三宗宅地均需配建10%公租房。其中，东新单元地块限价较高，毛坯均价在40000元/㎡，最高价为44000元/㎡。桃源单元地块限价相对较低，最高价不得高于33000元/㎡。
（4宗宅地位置分布 来源于好地讯）
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金隅夺得笕桥单元地块
笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块，出让面积41760㎡，容积率2.0，可建面积83522㎡，起价20947元/㎡。
地块需配建10%公租房。商品住宅毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡。今年4月份，绿城夺得蔡阳路西侧地块，成交楼面价为27413元/㎡，是目前笕桥最高的楼面价。目前，板块内在售项目有龙湖大家九龙仓·璟宸府，高层精装售价40832元/㎡，叠排毛坯均价49756元/㎡。根据透明售房网，区域内二手房签约价在30000元/㎡以上，其中，不乏40000元/㎡以上的二手房，例如滨江金色黎明，挂牌均价到达44611元/㎡。
（来源于透明售房网）
02
西房竞得东新单元宅地
东新单元XC0606-R21-05地块，位于城北东新园东侧，出让面积16956㎡，容积率2.1，可建面积35607.6㎡，起价23080元/㎡，地块需配建10%公租房。
该地块商品住宅毛坯销售均价不高于40000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于44000元/㎡，精装标准不高于5000元/㎡。地块西面是东新园，根据透明售房网，该二手房签约均价在33700元/㎡。
03
香港置地进入运河新城
运河新城单元GS1202-R21-26地块，出让面积28234㎡，容积率2.6，可建面积73408.4㎡，起价18172元/㎡。地块均需配建10%公租房。商品住宅毛坯销售均价不高于34500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37950元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。
04
联发夺得桃源单元宅地
桃源单元R21-01地块，出让面积30803㎡，容积率2.8，可建面积86248.4㎡，起价16869元/㎡。地块无公租房配建要求。
商品住宅毛坯销售均价不高于30000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33000元/㎡，精装标准不高于4000元/㎡。
（融创金成·臻蓝府效果图）目前板块内在售主力项目仅融创金成·臻蓝府，近期毛坯成交均价为31110元/㎡。
05
苏宁首入临平新城
临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块，出让面积104648㎡，容积率2.6，可建面积272084.8㎡，起价7000元/㎡。
地块住宅面积不大于总建面积的64%，需配建不小于7万方的商业面积及1万方的地下商业面积，且均需自持，公交附属用房不少于300㎡，其余均为商务办公建筑。且毛坯销售最高单价不高于21000元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。
（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
据悉，板块内最近的一宗宅地是9月27日，金辉蓝光·星奕云着所在地，该宅地成交楼面价为14700元/㎡，除此之外，还需自持13%。
距离金辉蓝光·星奕云着所在地出让已经近两年时间，目前，金辉蓝光·星奕云着高层精装均价为19700元/㎡，洋房精装均价20486元/㎡。
同样，于6月16日出让的中建·锦绣越府所在宅地与本次即将出让的临平新城西区地块仅一条马路的距离。
06
华元入驻仁和板块
余杭良渚北商住地块二，位于仁和板块，出让面积18099㎡，容积率2.5，可建面积45247.5㎡，起价7600元/㎡。并且根据出让要求，该地块须配建不少于地上住宅建筑面积5%的公租房，公租房按幢或者单元布局，户型以80-90平方米为主。
（来源：余杭区读地手册）该地块商品住宅毛坯销售均价不高于17000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。
目前，地块周边待售项目有阳光城上塘九里、华元北城芳满庭等项目。周边二手房均价在16000-19000元/㎡，例如和平雅园、美地兰庭等。
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