不管是买二手房还是租赁住房，绕来绕去都绕不开的就是中介了，找中介就一定省事放心吗？假如二手房市场有奥斯卡颁奖的话，中介人员绝对可以拿个“戏精影帝奖”，想想那些被中介套路坑过的人就笑不出来，接下来小编就盘点一下那些年中介的套路。
套路一：99%的低价房源都是假的
58同城、赶集网等网站上都可以找到不少房源信息，但是“天府三街地铁口附近三室一厅朝南房主直急售”这种被优化的标题一看就应该是中介起的了，同一套房标题还可以写成“软件园附近三室一厅采光好房主有事急售”，同一套房子换不同的标题看着房源是不少。
位置又好、户型不错、价格还低，可能就是为你量身定做的啊！打电话过去咨询，又一个套路来了：“喂，你好，这个房子已经卖出去了，我们这里还有其他优质房源，加个微信再详细给你介绍”。拒绝也不要紧，就等着不停地接中介电话吧，低价房源岂是我等凡人在网上随便能刷到的，早就被人秒了，低价房都是中介用来拉人的诱饵。
套路二：提供美化图片误导购房者
在手机上看见的房屋一定整洁美观、家具一应俱全、装修情况良好、房屋户型、面积的整体观感较大。但是到实地一看，房子变小了、基础装修也是惨不忍睹，不愧是亚洲三大邪术之一的PS，真的“图片仅供参考，最终解释权归本公司所有”。
套路三：阴阳合同赚两边钱
买房的时候，房东和真正的购房者一般是没有直接见面议价，中介在中间作沟通交流。买卖双方信息不对等造成中介两边吃回扣也不是不可能的事。
套路四：为赚取高额佣金，怂恿房东提价
不管是买房、卖房的，中介大多按最后的成交价收取百分之几不等的佣金，也就是说成交价格的高低和中介费挂钩了。以2.7%的中介代理费为例，提高成交价50万，中介能多收入13500元中介费。看似为卖房者着想，其实还是为了提高自己的佣金。
套路五：伪装房东自行抬价
怂恿不成直接自己上，为了抬高成交价，中介在购房者面前以房东自居。相信不少购房者都青睐于和房东直接谈。
套路六：垄断房源肆意定价
二手房租赁、交易市场上有一句名言：得房源者得天下，中介为了垄断更多的房源都会以高房价来吸引卖房者，承诺在一定时间内高价将房卖出。独家房源到手了怎么定价还不是中介说了算吗。嫌贵？不好意思，我们这都是真房源，你在别的地方是买不到这套房的。
套路七：玩心理战术，催促购房者下定
中介带着看房的时候一直吹房子好，看得人特多，你得尽快交押金定下来。要不就是在看房的时候中介不停地接电话说，目前已经有人在看房，你可以等会儿再联系之类的话。你问要不要便宜一点，中介装模作样说我得给领导打个电话申请一下，打个电话过去：“王哥，我这客户是熟人，能不能申请优惠”，最后告诉你没办法，房东态度坚决没得优惠。中介就是营造一种紧张气氛，错过就没有的感觉，心里稳不住的人多半是要着急的。
套路八：传播不实谣言
在购房者犹豫不决的时候，鼓吹政策将会有变化。什么户籍政策要变，快点付款完成过户，在中介口中，购房流程的每一个节点都会有“国家新政”的出现。网友戏说中央制定的任何新政、利好，都有可能成为中介炒作的理由。
套路九：违规收费
各个中介机构收费的标准条例不一定是相同的，收费标准也不明确，就有各种巧立名目的收费项目就出来了。比如，贷款服务费，要知道购房者自己在银行办理可是不收费的。至于那些被垄断的房源，房价都抬高了服务费还会便宜吗。
套路十：买个房还得离婚
之前新闻爆出有中介人员为违规提取公积金结了不下10次婚，现在部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。或者收取几百不等的费用直接办个假证以蒙骗房管局。
套路十一：玩消失的中介
租房客交了房租却被真房东找上门来要房租的事情时有发生，买房交了房款签了合同也拿不到房子的事也不少。原因就在于他们的中介卷了钱跑路了，中介公司声称属员工个人行为，公司毫不知情。遇见这样的中介人员和公司，购房者多的麻烦事也出来了。
在购买二手房的时候尽量多找两家中介公司对比，亲自了解房屋的基础信息，有无抵押情况之类的，签属的税单要保存完好，合同内容条款要将违约责任等情况落到纸上。可能的话，和房东面对面的沟通最好不过。中介套路深，最好的防范措施就是坚决不贪不该贪小便宜，凡事亲力亲为不要怕麻烦。
也不是所有中介都在玩套路，兢兢业业为广大购房者服务的中介也不少。希望所有的房产中介从业人员都能提高自己的业务水平，端正工作态度，还中介市场健康环境。
