房价下跌伤害的是大部分的中产阶级，对于那些富豪们没有啥大的变化，顶多就是资产缩水了一点而已，但是对于之前想尽一切办法借首付，贷款买房的可能就不一样了，因为在大涨的时候买进，那个时候大家都在疯抢，所以一拥而入进入楼市。很不巧的是遇到这三年的疫情，导致很多人收入有了问题，如果原本就是每个月紧张还房贷的话，收入一旦出现问题，那压力是很大的，除非是原本现金就很多的，那没事的，如果本身资金不多的情况下，还借钱买房，刚需是没错的，还有很多人是为了投资，如果借钱去投资，那可能遇到这样的情况确实不太好。
今年房贷利率持续下调，以前房价上涨的时候，很多人的贷款利率在6%还多，现在很多地方已经下调到4%以下了，就这一条贷款二三十年的，应该有不少的资金吧！再加上现在很多地方房价下跌，深圳连续下跌17个月，广州也有好几个月了，很多二线城市房价都在跌，北郊也跌，唯独上海还比较好，部分地方也在跌，尤其是豪宅，黄浦江边的那个豪宅，总共不到4000套，挂牌现在有200多套，有的降价500w，甚至还有降价1000w的，当然也有些地方在涨，毕竟这个位置不一样，需求也不一样，买房的人也不一样，但是总体应该在跌。
对于富豪们没啥太大影响，上海本地人也没太大影响，因为很多人光靠分房就分了很多套了，跌下来根本没什么关系，对于十年前，二十年前买房的人也没什么影响，因为最多也就回调一下，毕竟又没卖掉，他们已经翻了很多倍了，所以没什么问题的。
关键就是最近这几年买房的人，如果经济不是很宽裕的情况下买的，现在的压力还是比较大的，看到很多人在晒房贷的压力，说各种专家以前说房价怎么会跌呢？永远都是涨，刚需啊！不管专家怎么说，最后还是自己决定的，所以一切还是自己的原因，买不买，什么时候买，怎么买都是自己的事。自己一定要有长远的计划和规划，还有对突发事情的应急处理，这些对于一个买房的人来说都要考虑到，毕竟对于大多人来说，房子可能是一生当中投资最大的一笔了。
网上说房子是风险资产，刚开始不理解，一开始理解为是对买房者而言的 ，以为风险资产是是买房者买完后还不上贷款然后房子被低价处理损失惨重。后来慢慢的理解了原来是银行而言，房屋持有者在房价高的时候用房子抵押给银行，价值评估后，获得70%的抵押款，然后到期无法还钱或者是恶意不还钱，房子就自然归银行，银行去处理，发现房价大跌，拍卖的钱还不如抵押款， 相当于把风险转移给 银行，使银行受损。原来政策被一些先知先觉的人活学活用了。
别危言耸听，没人敢断供！不信你试试！[捂脸]//@仙人掌ab:房价是炒上去了，房奴，需要30年还贷款，如果房价暴跌，有多少人断供，靠降利率，鼓励买房，是不行的，需要给你买首套房，年轻人，购房补贴，健康发展房地产
JACK球
为什么房价就是不降呢？现在，几乎所有人都看到了，房价高高在上，和工资收入相比，简直遥不可及。一场疫情，让很多人看到，人生的道路，不是一帆风顺，未来有很多不可预知，无法控制。也让很多人意识到，背负高额房贷30年买房，是一件多么“有危险”的事，堪比走钢丝。几年前排队“抢”房的情景还历历在目，但凡好一些的楼盘，只要一开盘，几乎全部人山人海，抢着交定金，等着排队摇号，“抢”到的人，好像彩票中奖一样开心。现在，几乎所有的售楼部，都冷冷清清，再大的楼盘，再好的地段，也没人抢了。利率也降了，限购也取消了，可是，就是没人买了。不是不想买，不是不需要，是没钱了，是面对高昂的房价，面对未来的不确定，心里怕了。没人能保证30年不生病，没人敢保证30年工作没有任何变动。为了一套房子，过得战战兢兢，如履薄冰一辈子，很多人开始犹豫了。特别是年轻人，他们见多了父母为了房子，为了钱争吵，困恼，实在不愿意再像父母一样，一辈子，只为了一套房子。想解决这个问题，恐怕只有让房子回归原本的居住属性，回到钢筋水泥应有的价格，下降的和工资水平相当的位置，让大家不为房子发愁，让大家有更多可支配的钱生活，才行。可是，就目前来看，房价依然没有大的变化。所以，一边不愿意降，一边买不起，尴尬了。
惊世骇俗！房价下跌，一切问题都解决了！！
之前曹德旺说，只要房价降下来，一切问题就都解决了；
网友说，如果像曹总说的那样，全国房价降到2000一平，会出现一番什么景象呢？
1、人人买得起房，一套房子20万，大部分人可以全款买房，小部分人可以贷款买房，月供几百元，完全没问题；
2、自愿生二胎三胎，没有房贷压力，养孩子还是能负担得起，多子多福再次回归；
3、经济获得发展，人民生活幸福。不用还房贷，有钱了，就可以大胆消费，带动旅游，餐饮，娱乐，促进经济发展，幸福感爆棚，经济良性循环。
降价房价的好处如此多，能实现以上目标吗？
哈哈哈哈，专家说：房价不能再降了，已经到了临界点，再降价，各方面都扛不住了；
经济学家都呼吁官方出手救市，他们说，房地产商三好学生也顶不住了，要暴雷了；
经济也受到很大影响，甚至拖累；财政也吃不消了，买了房子的都不愿意降价，他们70-80%的财富都在房子上，降价财富归零了，十几年白干了。
所以，你觉得能降到2000一平吗？有记者问雷总，未来房价可以降一半吗？
雷总说，去掉一切中介环节，房价可以降一半。王总一听不干了，他说，完全是美好的想象，房子的利润最多也就20-30%，怎么可能降一半，有一半不在开发商手上，你懂得。
哈哈哈哈，房价还能再继续降吗，能降到2000一平吗，理论上能，但实际上不能！
当然，也有房地产专业人士和经济学家穿上了一条裤子，认为只要经济持续高速发展，一切问题会迎刃而解！
好像有那么一点道理，但是呢，这么多年经济高速发展了，老百姓房子却越来越难买了！
对此事，你怎么看呢？
趁房价下跌，贷款利率低，抓紧买房，明年房价一定会涨起来了，销售人员对同事说。
同事犹犹豫豫说等过段时间看看，无奈售楼小姐一天四五遍电话打，最终同事经不住售楼小姐忽悠，担心房价真的会涨，三个月前立刻签订合同交了首付款。
谁知合同签过首付款交过，一月也不见售楼小姐打一个电话，你即使打电话咨询相关事宜，也只是不冷不热应付你几句，没有以往的热情和关切。同事的心里有点不舒服，担心会不会是上套了？
家里有两套房子，完全没有必要再去买房，同事心里是想抄底，等将来涨起来大赚一笔。
有一天同事路过工地发现工地没人干活了，一打听才知停工好多天了，施工方因拿不到工钱集体罢工了。
同事大吃一惊，赶紧打电话给原先负责接待他的售楼小姐咨询，谁知电话接通，售楼小姐期期艾艾地说已经辞职许久了……
二手房交易市场新活力来了。江苏发布新规，在全省推行“带押过户”，降低二手房交易风险和成本。
记得前几年我卖二手房时，因房屋贷款尚未结清，我特别向同事和朋友借钱，并支付给了同事和朋友一部分利息，还清贷款，解除原有抵押，才办理过户手续，这过程交易流程较长。
现在好了，可以带押过户，节省了好多时间和成本。
#媒体人周刊#
#头条群星9月榜#
#是谁在秋日里伴我同行#
#我的买房经历# 最近才买了人生的第一套房，本来和老婆还在担心会高位站岗，但庆幸的是二三线城市房价今年暴跌，首套首付和贷款利率也降到历史新低，在自己能承受的范围之内，所以毫不犹豫的出手了。以后是涨是跌其实也不重要了，关键是终于有了自己的家，不用再寄人篱下了。
房价跌—利率降—房价继续下跌
第一：只有房价下跌才能促进利率继续降低，很多人看到利率下降还对房价有上涨想法，这个是错误的。房价跌了购买房子的人就会减少，购买房子的人减少对房地产企业的信贷就会减少，这个时候才有降低利率的空间，利率每次下跌都是房价先跌的表现。
第二：今年以来居民中长期贷款同比减少60%以上，实际就是购买房子的人比去年同期减少的数量。房价上涨靠增量资金推动，没有增量资金的持续增加就会下跌。
第三：货币政策的宽松和紧缩都是正常的，任何时候都不能说只有一种情况出现，不要相信所谓的不能紧缩，紧缩政策会怎么怎么样的说法。为了维护本国货币的稳定，任何你认为不可能的事情往往都是会发生的事情。
第四：不要看到房贷利率下行就对房子有想法，利率下降就意味着经济活动减弱，也意味着收入增加会减少，这个阶段负债率就会放大，一定要多考虑负债。
