银行要的是卖房子的钱 不是房子 ，砸了 房子贬值 卖出的钱不够抵债，银行会继续申请拍卖你其他资产//@暖哥新视野:【法拍房即将开拍，业主砸烂装修引热议，回应：我买时就是水泥壳子！】01 被砸烂的房子法拍房是指“法院拍卖的房产”。一般是因为债务人没有办法继续履行借款合同或者无法偿还债务时，经申请被法院强制拍卖房产来还债。有的法拍房是老板破产，为了还债。有的是个人买了房，因为无力偿还房贷，被贷款银行申请强制拍卖。无论如何，每一套法拍房的背后都是一个悲伤的故事。近日，在河北石家庄，因为一套法拍房，引发网友热议。三年前，石家庄的刘先生贷款80万买了一套房子。如今因为所在公司经营困难，刘先生被裁员了。一个月要换五六千的房贷，还有妻子孩子的家庭花销，一时间让他陷入困境。连续5个月，刘先生都没能及时还上房贷，于是银行起诉了他，现在他的房子将要被法院拍卖了。刘先生感觉想不通，于是在房子被拍卖之前，把装修全部给砸烂了，现场变得凌乱不堪。02网友声音视频曝光后，引发网友热议。有网友认为：刘先生的做法没啥毛病啊。本来自己当初贷款买房买到的就是毛坯房，就是一个空水泥壳子。装修都是自己后来完成的。现在，既然要还给银行，还是还他一套毛坯房，有什么问题呢？也有网友觉得：刘先生有点太冲动了。房子被拍卖是为了偿还银行贷款。刘先生这一砸，房子肯定贬值，拍不上价钱了。到时候后落个资不抵债，剩下的债务还不是要继续偿还吗？还有网友的思路更清奇：他们觉得刘先生非常高明，房子装修被砸，搞得乱七八糟，许多人都不敢或者不想买了。那样房子不留留住了吗，以后他有了钱继续还款，房子不还是自己的吗？03暖哥看法一方面，买房子请量力而行。房子对很多人来说是刚需，不买感觉没有安全感。尤其是对适婚年龄的男性朋友来说，房子更是追求另一半、征服丈母娘的必备条件。但是，买房确实得量力而行，特别是贷款买房。不要小看每个月几千块钱的贷款，有时候却能压得人喘不过气。一旦工作事业发生变化，影响了收入，贷款还不上，那就又是一个悲伤的故事了。另外，对于事件中刘先生的做法，个人是不太支持的。房子被拍卖，拍卖的钱是为了偿还个人债务。如果拍得好，说不定欠的钱一把就还完了。可如果因为自己的一时冲动，把房子砸烂了，拍卖不上好价钱，最终影响的还是自己，还得继续还钱，得不偿失啊。讨论：大家对于“房子被拍卖，砸烂装修”一事怎么看？欢迎留言讨论。#头条创作挑战赛##本地达人计划#
暖哥新视野
【法拍房即将开拍，业主砸烂装修引热议，回应：我买时就是水泥壳子！】01 被砸烂的房子法拍房是指“法院拍卖的房产”。一般是因为债务人没有办法继续履行借款合同或者无法偿还债务时，经申请被法院强制拍卖房产来还债。有的法拍房是老板破产，为了还债。有的是个人买了房，因为无力偿还房贷，被贷款银行申请强制拍卖。无论如何，每一套法拍房的背后都是一个悲伤的故事。近日，在河北石家庄，因为一套法拍房，引发网友热议。三年前，石家庄的刘先生贷款80万买了一套房子。如今因为所在公司经营困难，刘先生被裁员了。一个月要换五六千的房贷，还有妻子孩子的家庭花销，一时间让他陷入困境。连续5个月，刘先生都没能及时还上房贷，于是银行起诉了他，现在他的房子将要被法院拍卖了。刘先生感觉想不通，于是在房子被拍卖之前，把装修全部给砸烂了，现场变得凌乱不堪。02网友声音视频曝光后，引发网友热议。有网友认为：刘先生的做法没啥毛病啊。本来自己当初贷款买房买到的就是毛坯房，就是一个空水泥壳子。装修都是自己后来完成的。现在，既然要还给银行，还是还他一套毛坯房，有什么问题呢？也有网友觉得：刘先生有点太冲动了。房子被拍卖是为了偿还银行贷款。刘先生这一砸，房子肯定贬值，拍不上价钱了。到时候后落个资不抵债，剩下的债务还不是要继续偿还吗？还有网友的思路更清奇：他们觉得刘先生非常高明，房子装修被砸，搞得乱七八糟，许多人都不敢或者不想买了。那样房子不留留住了吗，以后他有了钱继续还款，房子不还是自己的吗？03暖哥看法一方面，买房子请量力而行。房子对很多人来说是刚需，不买感觉没有安全感。尤其是对适婚年龄的男性朋友来说，房子更是追求另一半、征服丈母娘的必备条件。但是，买房确实得量力而行，特别是贷款买房。不要小看每个月几千块钱的贷款，有时候却能压得人喘不过气。一旦工作事业发生变化，影响了收入，贷款还不上，那就又是一个悲伤的故事了。另外，对于事件中刘先生的做法，个人是不太支持的。房子被拍卖，拍卖的钱是为了偿还个人债务。如果拍得好，说不定欠的钱一把就还完了。可如果因为自己的一时冲动，把房子砸烂了，拍卖不上好价钱，最终影响的还是自己，还得继续还钱，得不偿失啊。讨论：大家对于“房子被拍卖，砸烂装修”一事怎么看？欢迎留言讨论。#头条创作挑战赛##本地达人计划#
专家不懂，网签价是住建局登记价，还接受不了改为法院拍卖价银行就不再存风险了！
专家不懂，网签价是住建局登记价，还接受不了改为法院拍卖价银行就不可存风险了！
【“水太深”不敢参与？法官带你了解司法拍卖】司法拍卖“水太深”不敢参与？汽车拍卖怎么总也拍不到？原业主不配合腾房怎么办？
北京高院执行局法官助理、北京市司法拍卖工作负责人赵奇做客人民法院报直播间。最高人民法院头条号、人民法院报头条号、中国法院网抖音号快手号、人民法院报微博、人民法院报视频号、天平阳光B站、天平阳光APP，同步直播带来“双十一”特别节目《法官带你了解司法拍卖》。 网页链接
按照规定，被执行人名下唯一房产是可以执行的，但有前提条件，需要按照当地房租标准为其保留5-8年房租或者按照住房保障标准租赁一套住房。你说的房产有抵押，银行对拍卖款优先受偿，扣除贷款和租赁后，如果房款没有剩余，拍卖就没有意义，属于无益拍卖，原则上法院不会启动拍卖。
