一线城市首轮解限潮加速带动楼市新周期
1⃣️北京
北京作为首都，一次性放宽限贷限价，除市场风向标外，更具政治风向标。
•8月4日，北京在的“第二批次供地”中，将三宗列为“全龄友好住宅项目试点”，进行楼市政策“松绑”：针对目标群体将实施“认房不认货”政策。老人子女也可作为共同借款人申请贷款，允许“接力货”。
•7月31日，朝阳孙河板块的恒基•天汇获得预售许可证，全盘获批均价约13.8万/m，刷新了近五年北京新房佳宅预售价的纪录。
•8月9日，环京楼市重新启动：数次传出取消限购又辟谣”的廊坊，终于正式“救市”，全面取消限购限售
2⃣️上海
上海：二手房“三价就低”松动，房货额度提高。
在实行了近一年后，近期上海二手房贷款“三价就低^政策出现松动，此前的最低价“房地产交易中心涉税评估价”上涨，进而带动银行贷款额度提高。从变化
程度看，过去此类评估价大约为实际交易价的6成，而现在可以提高为8成。
调整“三价就低”政策，具有非常好的导向和意义，促进二手房成交活跃度
3⃣️广州
广州对楼市限购政策进行微调。外地户籍居民家庭在广州购房，需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳社保或者个税证明中，允许除起始月、结束月外累计
不超过3个月的断缴或补缴记录，即允许中间断3个月，不可多于3个月。此前，外地户籍购房需要提供连续5年的社保或个税证明，不可中断或者补缴
4⃣️深圳
深圳：给足地块利润空问，土拍热度再攀高峰。8月4日，深圳第二次集中供地最终成交14宗收金339.32亿元。本次5宗进入摇号阶段的地块，其起拍楼面价的可售房地价差均超过3.9万元/m，4宗地价熔断地块，其起拍楼面价的可售房地价差也超过2.5万元/m，整体利润空问较一批次有进一步提高。
【离婚时未尽之事，可提离婚后财产纠纷之诉[玫瑰]】
【案例】
北京的付女士和刘先生婚后育有一女。两人在其住所街道申请限价商品住房资格市备案通过后，配售一套两居室限价商品住房。夫妻二人商量后，由刘先生出面签订商品房预售合同，约定由刘先生购买这套配售房屋。此后，付女士和刘先生二人向房地产公司支付了全部购房款约53万元。
，两人办理入住手续，在这套房屋中一起生活，但一直未办理产权登记手续。，夫妻二人发生冲突，付女士带着女儿搬出房屋，在外租房居住，该房屋就由刘先生独自居住。刘先生还更换门锁拒绝付女士和女儿继续使用该房屋。随后，付女士向法院提起离婚诉讼，受理法院于判决二人离婚，但是由于涉及女儿的切身利益，受理法院并未对离婚案件中涉及的上述限价商品房进行处理。
在离婚案件审结后，付女士为维护自己和女儿的合法权益，再次提起诉讼，请求分割限价商品房。双方均认可，此房屋目前的市场价值为410万元。
【一审判决】
位于北京市朝阳区的房屋归原告付某所有，被告刘某于本判决生效之日起七日内协助原告付某将北京市朝阳区的房屋所有权转移登记至原告付某名下，原告付某于本判决生效之日起七日内支付被告刘某1房屋补偿款二百万元。
【结论】
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、离婚财产分割所涉及的房屋如未能取得房产证的，不具备分割条件，可以在取得房产证后另案起诉，即提起离婚后财产纠纷之诉。
3、离婚财产分割按照照顾子女及女方权益的原则，并考虑房屋市场价值、双方对家庭及房屋的贡献、支付能力等因素，确定离婚财产分割所涉房屋归属。
【法条】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条等。
